Reprise Boulangerie - Pâtisserie en station de ski dans l'Isère

A vendre, la seule boulangerie-pâtisserie d'une commune de près de 4 000 habitants, située près de VOIRON sur l'axe principale, proche d'autres commerces et disposant de nombreuses places de stationnements à proximité. La boutique est vaste et bien équipée tout comme la partie production. Le CA, en progression régulière, est réalisé sur la base d'une journée de fermeture hebdomadaire en plus du dimanche après-midi, ainsi que 5 semaines de fermeture annuelle.

Dans ZAC dynamique sur axe de passage entre le 69 et le 38, cette boulangerie dispose d'un magasin récent, de place assises ainsi qu'un grand laboratoire de plain-pied.

Les + :
Four électrique
Grand parking
Possibilités de développement

CA HT : 245 000€

PV net vendeur : 160 000€
Honoraires d'agences : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

Belle boulangerie pâtisserie très bien tenue au coeur d'un bourg dynamique et avec un certain pouvoir d'achat. Située en début de zone piétonne, proche des commerces (tabac, boucherie, brasserie...) et des services (médiathèque), le stationnement est facile (parking en face) La surface est optimisée, le fournil et le laboratoire pâtisserie sont très bien équipés avec du matériel en très bon état et entretenu (PANEO, diviseuse formeuse, lave-batterie...) Beaucoup de froid à disposition. Le magasin, très agréable, a été refait en 2019. Excellente rentabilité, 6 semaines de fermeture

À céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec activité snacking, idéalement situé en plein centre-ville d'une commune dynamique du département de l'Isère (38). Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Exploitée par son actuel dirigeant depuis 2015, l'entreprise dispose d'installations complètes et parfaitement adaptées à l'activité. Les locaux comprennent une boutique de 40 m², une salle de préparation de 30 m², un espace snacking de 15 m² ainsi qu'un vaste laboratoire de 200 m² permettant une production confortable et un fort potentiel de développement.

Un appartement de 80 m² avec deux chambres, à rénover, complète l'ensemble. Celui-ci peut constituer un logement de fonction ou représenter une opportunité patrimoniale supplémentaire.

L'établissement est en parfait état général et dispose de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité, sans investissement complémentaire à prévoir.

Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer particulièrement attractif de 700 € par mois au regard des surfaces proposées.

Cette affaire réalise un chiffre d'affaires supérieur à 818 000 €, attestant de la solidité de son activité et de son ancrage commercial local.

Prix de vente du fonds de commerce : 649 000 €

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bénéficiant d'importantes capacités de production et d'un emplacement de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Venez découvrir cette boulangerie située à proximité de Vienne. Fonds idéal pour un couple en 1ère installation. Bel emplacement avec parking

PROCHE GRENOBLE
- BOULANGERIE EN EXCELLENT ÉTAT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans un village à proximité de Grenoble, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre en bordure d'un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle potentiel important. L'établissement dispose d'un grand parking facilitant l'accès à la clientèle, ainsi que de locaux en très bon état et d'un matériel très récent, permettant une reprise dans des conditions de travail particulièrement favorables. L'affaire bénéficie également d'une équipe déjà en place, facilitant la continuité de l'exploitation et permettant au repreneur de s'appuyer sur une organisation existante. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à proximité de Grenoble, avec un outil de travail récent, un emplacement à fort potentiel et une exploitation prête à poursuivre son développement.

Située sur le secteur de Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe routier passant, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une facilité de stationnement pour la clientèle. L'activité est réalisée intégralement au magasin, sans tournée, avec une organisation permettant aux exploitants de bénéficier de 6 semaines de fermeture annuelle pour congés. L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une équipe stable de 5 salariés, composée de 3 personnes en production et 2 en vente, permettant aux dirigeants de s'appuyer sur une organisation déjà en place. Le bail a été renouvelé en 2022 et offre des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 1 400 HT par mois. Celui-ci ne représente que 3,5 % du chiffre d'affaires, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'affaire. Une boulangerie bénéficiant d'un emplacement visible, d'une clientèle locale, d'une équipe en place et de charges locatives maîtrisées, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien organisée.

Chocolaterie d'Exception en Cœur de Ville

Une opportunité en or pour les passionnés de chocolat et d'entrepreneuriat !

Un Lieu Enchanté pour Célébrer l'Art du Chocolat
Imaginez-vous, chaque matin, en ouvrant les portes de votre chocolaterie artisanale baignée de lumière naturelle, où l'arôme enivrant du cacao frais se mêle à la douceur de vos créations. Ce local commercial de 66 m², entièrement dédié à l'artisanat chocolatier, est une perle rare qui n'attend que vous pour révéler son potentiel magique.

Un Espace Cuisine Optimisé et Fonctionnel
Le laboratoire de 33 m², parfaitement agencée, est un paradis pour les artisans chocolatiers. Équipée pour répondre aux exigences de la production artisanale, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Que vous soyez adepte des tablettes croquantes, des pralinés fondants ou des sculptures en chocolat, cet espace est conçu pour vous accompagner dans toutes vos inspirations.

Une Clientèle Fidèle et une Rentabilité Exceptionnelle
Cette chocolaterie est bien plus qu'un simple commerce : c'est une entreprise florissante qui a su conquérir le cœur de ses clients. témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une activité dynamique, tandis que son effectif salarial réduit à 1 personne (hors vous) en fait une structure légère et facile à gérer.

Performance Financière Exceptionnelle

Chiffre d'affaires annuel : 504 925 € HT
Résultat brut : 87 851 €
Effectif salarial : 1 personne (pas de reprise)
Loyer 616 € HC
Rentabilité : Structure légère et performante

.Conviendrait aussi pour un salon de thé / pâtisserie

Ne laissez pas cette pépite vous échapper !

Votre avenir sucré commence ici.

Réf : LR-10470

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

Boulangerie-pâtisserie à vendre située sur un axe sortant, bénéficiant d'une bonne visibilité, de l'attractivité d'autres commerces (tabac, pharmacie...) ainsi que de places de stationnements. L'affaire dispose d'un potentiel de développement avec du matériel en très bon état, de beaux volumes avec la possibilité de réalisé des aménagements pour une restauration sur place. Le CA est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés annuels. La masse salariale est composée de 4 personnes (deux en production et deux en vente). Un appartement comprenant une chambre et un salon serait également mis à disposition, compris dans le loyer actuel. Possibilité d'acheter les murs. Logement inclus

FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE
- PATISSERIE EN CENTRE VILLE
- Belle affaire d'une superficie de 100 m²
- Petit Loyer
- Possibilité d'acheter MURS + FONDS pour moins de 190 K€
- IDEAL pour une première Installation
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Boulangerie située en centre-ville à proximité de nombreux commerces. Affaire principalement axée pain.

Les +:
Faible Loyer,
Boutique refaite
Développer la gamme snacking,
8 semaines de congés annuels.

CA : 460 000 €

PV Net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence : 5 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Saisissez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement implanté dans un secteur recherché de la région de Saint-Marcellin, au cœur d'une commune attractive de 2 500 habitants dotée de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collège) et d'un flux dynamique. Caractéristiques principales : Performances économiques : CA Stable et un résultat d'exploitation retraité attractif. Savoir-faire et authenticité : Fabrication 100 % maison au levain naturel. Clientèle fidèle attachée à la qualité de la boulangerie-viennoiserie. Aucun portage en place. Outil de production irréprochable : Laboratoire et magasin impeccables, aux normes (PMR, incendie, électricité). Matériel récent et performant (pétrins Bongard 2025 et 2026). Véhicule de 2018 (60 000 km) inclus. Immobilier & Confort de vie : Surface totale de 220 m² comprenant un RDC commercial de 110 m² (vente, fournil, réserves, cour) et un logement de fonction indépendant, climatisé et spacieux de 3 chambres à l'étage. Loyer annuel modéré de 18 900 € (bâti et commerce) avec bail sécurisé jusqu'en 2030. Option d'achat des murs. Mode de fonctionnement actuel : Couple d'exploitants. Fermeture hebdomadaire confortable (lundis + 2 demi-journées) et 5 semaines de congés. Axes de développement : Immense potentiel inexploité sur le segment du snacking et la mise en place de portage. Cession pour cause de déménagement. Visites et informations financières sur dossier. Une affaire clé en main à forte valeur ajoutée. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Saisissez cette opportunité de reprise pour cause de départ à la retraite : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à proximité de Champ-sur-Drac (38), dans une commune attractive de plus de 7 000 habitants dotée de tous les services (établissements scolaires de la maternelle au lycée, transports en commun). Caractéristiques principales : Bilan financier sain : CA 2025 de 182 000 € (en hausse par rapport à 2024 à 179 000 €) et EBE retraité de 57 000 €. Structure de charges optimisée : Loyer annuel HT de seulement 10 400 € pour des locaux de 114 m² de plain-pied avec cave. Fonctionnement clés en main : Exploitation par un couple seul (production et vente), pas de personnel à reprendre. Rythme de travail très confortable avec une fermeture les samedis, dimanches et 4 semaines de congés par an. Outil de production impeccable : Matériel récent et rigoureusement entretenu, incluant notamment un four électrique Bongard 4 niveaux datant de 2023. Aucun travaux ni investissement à prévoir. Une affaire saine, parfaite pour une première affaire clé en main. Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation complet. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Belle opportunité pour artisan boulanger ou couple souhaitant s'installer pour cette boulangerie située au centre d'un village d'Isère doté d'un cadre de vie agréable
- Au centre de tous les commerces de proximité
- Fort potentiel en développant l'activité pâtisserie
- Affaireà saisir!

BOULANGERIE-PÂTISSERIE GRENOBLE QUARTIER CARREFOUR DE L'ALLIANCE (38) Reprenez une institution locale performante et structurée ! Située dans une rue très commerçante, cette affaire bénéficie d'une réputation solide pour la qualité de ses pains et pâtisseries. Proche des écoles, lycées, piscine, bibliothèque et piscine. Pourquoi cette affaire se démarque : Loyer ultra-compétitif : Un ratio loyer/CA très avantageux garantissant une excellente rentabilité opérationnelle. CA : Supérieur à 1M€ Autonomie de fonctionnement : Une équipe compétente de 9 collaborateurs en place permettant au futur acquéreur d'avoir un rôle de pilotage ou de se concentrer sur le développement. Qualité de vie préservée : Rare en boulangerie, l'affaire offre 4,5 semaines de congés annuels et la fermeture de l'ensemble des jours fériés. Agencement optimisé : Local de plain-pied de 120 m² avec une surface de vente moderne de 35 m². Levier de croissance : Fort gisement de chiffre d'affaires à aller chercher en développant l'offre de restauration rapide / snacking. Bonus : Les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Reprenez une affaire saine et clé en main, reconnue pour ses produits 100 % faits maison et sa gamme de pains au levain élaborée dans la pure tradition artisanale. Pourquoi saisir cette opportunité ? Emplacement numéro 1 : Implantée sur une rue commerçante dynamique, captant une clientèle mixte de résidents et de professionnels. Rythme de travail équilibré : Horaires avantageux avec fermeture à 13h le samedi, 2 jours de repos consécutifs (dimanche et lundi) et 5 semaines de fermeture annuelle. Ensemble immobilier complet : Comprend un logement de fonction en duplex à l'étage (prévoir rafraîchissement). Opportunité d'acquérir les murs commerciaux. Sécurité du projet : Matériel complet et opérationnel pour assurer la continuité de l'activité. Précision juridique : Renouvellement du bail commercial à négocier lors de la reprise.

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – ISÈRE (38) – ENTRE LYON ET LA TOUR-DU-PIN EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – ACTIVITÉ SOUTENUE – APPARTEMENT T3 Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre en Isère (38), idéalement située entre Lyon et La Tour-du-Pin, au cœur d'une commune bénéficiant d'un environnement commercial dynamique. Profitant d'un emplacement stratégique de premier choix, cette affaire se distingue par une activité boulangère particulièrement soutenue, un chiffre d'affaires en croissance et de belles perspectives de développement. LES ATOUTS DE CETTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € HT, en croissance constante EBE reconstitué : 75 000 €. Production boulangère importante : 50 quintaux de farine par mois. Surface totale : 134 m², dont 77 m² dédiés à l'activité commerciale. Appartement de fonction T3 de 57 m², comprenant deux chambres. Loyer global attractif : 1 880 €/mois, commerce et logement inclus. Stationnement privatif : 2 à 3 places. Accompagnement possible par le cédant, idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle. UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE Cette boulangerie-pâtisserie rentable, bénéficiant d'une activité régulière et d'un outil de travail opérationnel, représente une opportunité pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'implanter en Isère. Emplacement recherché, volume de production significatif, logement sur place et potentiel de croissance : des atouts pour réussir votre projet de reprise. NOTRE EXPERTISE À VOTRE SERVICE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Nous vous proposons un accompagnement personnalisé : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau d'experts spécialisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

BOULANGERIE - PÂTISSERIE - À VENDRE – MATÉRIEL D'EXCEPTION ET APPARTEMENT 120 M² AFFAIRE RARE – LABORATOIRE DE PÂTISSERIE TRES BIEN EQUIPE – LOGEMENT EXCEPTIONNEL Découvrez cette superbe boulangerie - pâtisserie artisanale, idéalement située sur un axe à fort passage automobile, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile devant le magasin. Cette affaire se distingue par son équipement en matériel professionnel haut de gamme (KOMA), rare sur le marché, et son superbe appartement de fonction. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Surface de production : 260 m² comprenant magasin, fournil, laboratoire de pâtisserie, laboratoire de viennoiserie Appartement de 120 m², entièrement climatisé, comprenant 4 chambres, un bureau et un salon - salle à manger. Laboratoire de pâtisserie avec équipements professionnels haut de gamme, performants et de grande qualité (KOMA) Magasin moderne, soigné et accueillant. Chiffre d'affaires 2025 : 421 000 € HT. Excellente visibilité commerciale et stationnement facile. Possibilité d'achat des murs (en complément), véritable opportunité patrimoniale. PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 241 120 € Une pâtisserie artisanale offrant un outil de production exceptionnel et de belles perspectives de développement. Idéale pour un artisan pâtissier ou boulanger - pâtissier, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer une activité de pâtisserie, chocolaterie, viennoiserie ou boulangerie artisanale. UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de reprise de boulangeries - pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01) : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec des experts spécialisés. Contactez - nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. UNE AFFAIRE RARE À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

Belle opportunité d'installation clé en main pour un couple d'artisans en Isère, au sein d'une commune animée entre Voironnais et Bièvre (Isère), disposant de toutes les commodités locales (écoles, commerces). Cet outil de travail complet et immédiatement opérationnel réunit sur un même site l'espace professionnel et un vaste logement familial : Espace pro & équipement : surface commerciale fonctionnelle en rez-de-chaussée, fournil équipé (four Fringand 5 soles fioul), labo pâtisserie avec cellule de refroidissement, réserve, garage fermé et cour privative. Logement spacieux : séjour avec coin cuisine en RDC + étage comprenant 5 chambres et salle de bain. Une configuration rare facilitant l'organisation quotidienne. Les atouts financiers et opérationnels : Activité régulière : CA maîtrisé de ~170 000 € sur les 3 derniers exercices pour un EBE retraité de 36 657 €. Structure légère : affaire idéale pour un couple seul (aucun personnel à reprendre). Bail commercial bétonné : bail renouvelé en 2025, garantissant une sérénité d'exploitation jusqu'en 2034. Rythme de vie équilibré : 4 semaines de fermeture par an et 1,5 jour de repos par semaine. Opportunité patrimoniale : Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier. Axes de développement et potentiel de croissance : L'affaire présente des leviers de développement immédiats pour un couple motivé souhaitant augmenter le chiffre d'affaires : Création d'une offre snacking : fort potentiel sur la vente à emporter (sandwicherie, formules midi, boissons) pour capter la clientèle de passage et locale. Élargissement des horaires : possibilité d'étendre les créneaux d'ouverture sur les après-midis pour développer les ventes de fin de journée et de goûter. Communication digitale : mise en place d'une présence sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Google Business Profile) pour fidéliser la clientèle du village et dynamiser la visibilité locale.

Opportunité à saisir en Isère pour ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, artisanat et services de proximité, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la place centrale d'un bourg animé, au milieu d'autres commerces. Un local spacieux de 350 m² (dont 100 m² de surface de vente) comprenant : Espace marchand fonctionnel. Laboratoire de pâtisserie climatisé et fournil. Réserve, bureau, coin cuisine, salle de repos avec douche et WC. 1 Place de stationnement réservée. Points forts de l'affaire : Rentabilité solide : CA 2025 de ~280 000 € pour un EBE retraité de 59 000 €. Murs communaux : Bail à renégocier avec la mairie. Le loyer actuel équivaut à 9 % du CA. Le local intégrant un agencement et du matériel installés en 2013, le renouvellement des équipements constituera un enjeu clé des échanges pour le nouveau bail. Qualité de vie préservée : 5 semaines de congés payés annuels, structure idéale pour un couple épaulé par un salarié qualifié. Potentiel de croissance immédiat : création d'un pôle restauration rapide/snacking grâce au potentiel d'une terrasse extérieure non exploitée à ce jour et à l'aménagement de mange-debout.

Secteur Vizille (Isère) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie avec double point de vente À vendre, affaire artisanale très performante et bénéficiant d'une excellente notoriété locale, idéalement implantée dans un secteur dynamique proche de Vizille. Reconnu pour la qualité de sa production 100 % fait maison et suivi par une communauté engagée sur les réseaux sociaux, cet établissement s'appuie sur une clientèle d'habitués très fidèle. Organisation sur 2 adresses complémentaires Site principal de production (180 m²) : comprend un magasin chaleureux, un laboratoire de pâtisserie fonctionnel, un garage et un fournil spacieux équipé d'un four électrique Fringand 3 étages (2 bouches) de 2021. Second point de vente / Dépôt de pain (130 m²) : local stratégique situé à seulement 1,5 km du site principal, dédié à la revente. Il est équipé d’un four à soles électrique Pavailler (4 étages) neuf, n'ayant jamais servi. Mobilité : un véhicule de tournée/service fait partie intégrante de la cession. Indicateurs financiers & Volume d'activité Chiffre d’affaires (CA) : en constante progression, en passe d’atteindre 600 000 € HT (après ~562 000 € HT l'exercice précédent et ~542 000 € HT l'année précédente). Rentabilité : EBE reconstitué performant de plus de 132 000 €. Volume de fabrication : consommation d'environ 400 quintaux de farine par an. Aspect patrimonial : possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux. Équipe en place & Temps de travail Ressources humaines : structure autonome et rodée composée des 2 gérants, 1 pâtissier, 1 boulanger, 1 boulanger-viennois, 3 vendeuses à mi-temps et 2 livreurs (2h/jour). Fermeture hebdomadaire : fermé tous les lundis. Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (1 semaine en février, 1 semaine en mai, 3 semaines en août). Les atouts majeurs de l'affaire Implémentation stratégique double : maillage géographique idéal avec un site de fabrication central et un dépôt de pain à fort passage. Parc matériel récent et haut de gamme : équipements de cuisson récents et état de marche irréprochable. Plein exercice & Croissance pérenne : chiffre d'affaires et rentabilité très solides, parfaits pour un duo de professionnels ou des investisseurs. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Opportunité rare à Grenoble (Quartier Préfecture) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Snacking À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au cœur de Grenoble, dans le secteur dynamique et très fréquenté de la Préfecture. Entouré d'administrations, de bureaux et de commerces, l'établissement jouit d'un flux piétonnier massif et d'une clientèle professionnelle fidèle à fort pouvoir d'achat, notamment sur le créneau très porteur du déjeuner/snacking. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : 301 817 € HT (en hausse continue par rapport aux 290 242 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 44 000 €, assurant un modèle économique sain et rentable dès la reprise. Équipe autonome en place : Effectif composé de 4 salariés qualifiés (1 pâtissier, 1 préparateur snacking, 2 vendeurs), garantissant une continuité d'activité sans rupture. Conditions de bail : Nouveau bail commercial sur mesure créé pour la vente, avec un loyer très compétitif pour le secteur de 1 000 € HT / mois (14 400 € HT / an). Cadre de vie & Rythme d'exploitation (Unique sur le secteur) Fermeture le week-end : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant tous les samedis et dimanches libérés. Congés annuels : 6 à 7 semaines de fermeture annuelle (dont 4 semaines en août, 1 semaine fin d'année et l'ensemble des ponts du mois de mai). Un équilibre vie professionnelle / vie privée exceptionnel et très recherché dans les métiers de la boulangerie. Locaux & Configuration Surface totale : 140 m² parfaitement agencés pour la production et le service. Volumes généreux facilitant le travail en laboratoire et la fluidité des flux clients en boutique aux heures de pointe. Points forts retenus pour le repreneur Emplacement tertiaire stratégique : Fort pouvoir d'achat et fréquentation constante en semaine. Rythme de travail inédit : Aucun travail le week-end et fermeture durant les ponts/vacances. Clé en main : Équipe structurée, outil de travail fonctionnel et progression régulière du chiffre d'affaires. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan souhaitant concilier performance et vie de famille, ou un investisseur en quête d'une affaire structurée en centre-ville. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Opportunité rare en Grésivaudan (Isère) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie en monopole local + Grand Logement de fonction À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique sur un axe très passant au cœur d'une commune prisée de 8 000 habitants. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d’une absence totale de concurrence directe, garantissant un flux continu et une clientèle captive et fidèle. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : régulier et stable s'élevant à environ 240 000 € HT. Rentabilité : EBE reconstitué performant proche de 86 000 €. Prix de cession : 166 200 €. Loyer : très attractif à 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an), englobant à la fois la partie commerciale ET le grand logement. Ressources humaines : un boulanger qualifié en place (35h/semaine). Motif de vente : départ à la retraite des exploitants. Cadre de vie d'exception & Spacieux Logement familial Inclus dans le bail, un très grand appartement de fonction réparti sur deux niveaux complète idéalement le bien : 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC. Extérieurs : cour privée fermée et carport. Environnement : commodités accessibles à pied (écoles, collège et lycée), parfait pour une vie de famille. Organisation & Temps de travail Fermeture hebdomadaire : le lundi toute la journée, ainsi que tous les dimanches après-midi libérés (ouverture 6h - 12h30). Congés annuels : 6 semaines de fermeture par an (2 semaines en février, 4 semaines en août). Leviers de développement immédiats Forte opportunité d'accroître le chiffre d'affaires par la mise en place d'une offre complémentaire de type espace café / boissons chaudes / snacking rapide, très demandée sur le secteur. Les points forts majeurs Monopole commercial : unique boulangerie dans une ville en croissance de 8 000 habitants. Excellente rentabilité relative : EBE de 86 k€ pour 240 k€ de CA. Coût d'occupation très bas : loyer global de 1 256 €/mois incluant le logement T6. Idéal installation familiale : 4 chambres, extérieur privé et proximité des écoles. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Isère (Proche Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie de plain-pied À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale implanté au cœur d'une commune de 2 000 habitants proche de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Proposée à un prix très accessible, cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de relance commerciale. Outil de travail & Ergonomie Configuration 100 % de plain-pied : surface totale de 200 m² offrant une excellente ergonomie de travail, une circulation fluide et une accessibilité PMR aisée. Stationnement sur place : places de parking privatives situées directement devant et sur le côté de la boutique pour un accès "minute" très apprécié des clients. Équipements de production : fournil opérationnel équipé d'un four à soles Bongard à gaz de ville (3 niveaux, 6 bouches, brûleur changé en 2000). Activité & Indicateurs financiers Volume d'affaires : chiffre d'affaires compris entre 180 000 € et 200 000 € HT, avec un pôle boulangerie représentant environ 60 % des ventes. Leviers de croissance & Fort potentiel de relance L'historique récent s'explique notamment par le choix des exploitants actuels de fermer l'établissement tous les après-midis depuis 18 mois. Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires et la rentabilité grâce à plusieurs leviers stratégiques : Réélargissement des horaires : réouverture du magasin sur la journée complète pour capter les flux de fin d'après-midi. Développement de l'offre : dynamisation des rayons pâtisserie, viennoiserie et restauration rapide/snacking. Communication locale : mise en place d'actions commerciales ciblées pour fidéliser à nouveau la clientèle du secteur. Points forts retenus Ergonomie idéale : tout de plain-pied avec parkings privatifs attenants. Investissement maîtrisé : prix attractif permettant de conserver de la trésorerie pour le lancement. Marge de progression importante : potentiel de chiffre d'affaires immédiatement activable dès la réouverture l'après-midi.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à proximité immédiate d'autres commerces du quartier (Pharmacie, tabac, restaurant...) sur un axe passant et bénéficiant de stationnements assurant un flux clients régulier. L'affaire, exploitée en couple est bien équipée avec du matériel faisant l'objet d'un entretien régulier. Le CA est réalisé sur la base d'une semaine de congés annuels ainsi que de fermetures hebdomadaires les samedi après-midi et les dimanche toute la journée.