Boulangerie-Pâtisserie-Épicerie Isère (38) — Empl

Opportunité à saisir en Isère pour ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, artisanat et services de proximité, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la place centrale d'un bourg animé, au milieu d'autres commerces.
Un local spacieux de 350 m² (dont 100 m² de surface de vente) comprenant : Espace marchand fonctionnel.
Laboratoire de pâtisserie climatisé et fournil.
Réserve, bureau, coin cuisine, salle de repos avec douche et WC.
1 Place de stationnement réservée.
Points forts de l'affaire : Rentabilité solide : CA 2025 de ~280 000 € pour un EBE retraité de 59 000 €.
Murs communaux : Bail à renégocier avec la mairie.
Le loyer actuel équivaut à 9 % du CA.
Le local intégrant un agencement et du matériel installés en 2013, le renouvellement des équipements constituera un enjeu clé des échanges pour le nouveau bail.
Qualité de vie préservée : 5 semaines de congés payés annuels, structure idéale pour un couple épaulé par un salarié qualifié.
Potentiel de croissance immédiat : création d'un pôle restauration rapide/snacking grâce au potentiel d'une terrasse extérieure non exploitée à ce jour et à l'aménagement de mange-debout.