Vente pâtisserie salon de thé terrasse à Neydens

Opportunité rare au cœur du Vercors (Isère) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie Située au centre d'une station-village dynamique de l'Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique.
L'établissement capte une double clientèle : une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et un flux touristique saisonnier important.
C’est le projet parfait pour un artisan ou un couple d'entrepreneurs souhaitant allier réussite professionnelle et cadre de vie montagnard privilégié.
Performances financières & Indicateurs clés Chiffre d’affaires (CA) : 264 000 € HT, en forte croissance (+20 % par rapport aux 220 000 € HT de l'exercice précédent).
Rentabilité : EBE solide de 63 000 €, garantissant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Bail & Loyer : Loyer très attractif de 11 000 € HT / an, sécurisé par un bail commercial en cours jusqu'en 2029.
Locaux & Équipements aux normes Surface totale : 70 m², incluant une surface de vente chaleureuse de 25 m² et un laboratoire fonctionnel.
Mise en conformité : Établissement entièrement conforme aux normes ERP et PMR (accessibilité).
Équipement : Local équipé d’un système d'extraction, prêt à l'emploi sans travaux à prévoir.
Organisation & Qualité de vie Rythme d'exploitation modulable : Ouvert 5 jours/7 hors saison pour préserver la qualité de vie, et 7 jours/7 pendant les pics touristiques pour maximiser le chiffre d'affaires.
Congés annuels : 9 à 10 semaines de fermeture par an, offrant un équilibre vie personnelle / vie professionnelle exceptionnel pour le secteur.
Les atouts majeurs pour la reprise Emplacement cœur de village : Visibilité maximale au centre de l'animation locale et touristique.
Croissance pérenne : Chiffre d'affaires et rentabilité en progression constante.
Plein exercice immédiatement : Affaire saine, cédée pour changement de projet personnel, idéale pour une première installation.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition.
De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.