Boulangerie avec terrasse à vendre bord de mer 44

Prix de vente395 900 €
A VENDRE BOULANGERIE
- FONDS DE COMMERCE bord de mer 44 Rare, Boulangerie de 250m² avec terrasse privative Le local commercial est composé :
- D'un magasin espace magasin mobilier et sol refaits à neufs
- Une terrasse
- Une salle pâtisserie/fabrication
- Une salle chambre froide négative et frigo positif
- Une salle boulangerie avec un local TGBT
- Une salle de préparation sandwichs
- Une pièce avec sanitaires et douches pour les employés
- Une salle de repos avec kitchenette
- Un bureau fermé
- Un espace de stockage sous comble CA 2025 :660 K€ Pour plus d'informations, nous contacter. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 395 900 €

Loyer mensuel : 1 650 €

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Velo, voiture

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 395 900 € - Loyer mensuel : 1 650 €

Surface : 250 m²

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Référence CessionPME: 44_007102

Prix médian en fonds de commerce dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

188 360€
Prix bas
301 400€
Prix médian
436 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble.
Le dernier CA connu est d’environ 335 KE avec des salariés en place.
Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Secteur résidentiel en développement.
• Outil de travail performant et rénové.
• Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking).
• Grand laboratoire de production.
• Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse)
• Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
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L’établissement bénéficie d’un grand espace de production fonctionnel, permettant une organisation fluide et une capacité de travail confortable pour un artisan souhaitant développer son activité ou maintenir une exploitation sereine.
Atouts majeurs du commerce
Logement spacieux inclus : Bénéficie de 3 chambres, idéale pour une installation familiale ou pour loger du personnel.
Implantation stratégique : présence sur deux pôles de vie complémentaires, assurant un flux régulier de clientèle locale.
Cadre de travail attractif :
Fermeture le dimanche après-midi et le lundi,
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Performance économique solide :
Chiffre d’affaires : 276 000 €
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Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un couple d’artisans ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable, avec une clientèle fidèle et un outil de travail bien dimensionné.

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