Propriété unique aux portes des stations de ski

490 000 € | 414 m²

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning.

Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC.

Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux.

Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes/hôtel, ce concept offre une rentabilité exceptionnelle au cœur de la vallée du Borne. Situé en pleine nature, à proximité de la Suisse et des stations de ski, cet endroit est un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur à visiter absolument.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20***0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 490 000 €

Précision sur le prix de vente : Valeur des parts sociales

Prix de vente des murs : 1 750 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 690 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : Loi carrez

Surface de 414 m²

Equipements

Parking de 5 places

Informations sur l'entreprise

CA année N	221045 €
CA année N-1	238592 €
RBE	95 035 €

Effectif de 1 salariés

Masse salariale de 40 000 €

Régime juridique : SARL

5 chambres

60% de remplissage

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 490 000 €

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Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 17

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Prix médian en fonds de commerce dans le 74 Haute Savoie, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1 930 900 €
Prix bas

2 111 800 €
Prix médian

2 292 700 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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