Chalet d’exception – Opportunité d’investissement

Dès l’entrée, ce chalet authentique séduit par son atmosphère unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, il conserve le charme de sa charpente d’origine tout en offrant des prestations haut de gamme.

Un bien d’exception aux multiples atouts :

Espace bien-être : hammam, sauna et jacuzzi extérieur, véritable levier d’attractivité et de revenus complémentaires.

Cinq suites indépendantes au premier étage, décorées avec soin, toutes équipées de salles de douche et WC, idéales pour une clientèle haut de gamme.

Espace de vie de plus de 100 m² avec cheminée centrale, poutres apparentes, mezzanine avec salon et salle de jeux, cuisine américaine avec bar et cellier.

Prestations premium : domotique, finitions raffinées, monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Un concept déjà rentable :

-Actuellement exploité en chambres d’hôtes/hôtel, l’établissement affiche une rentabilité exceptionnelle et un fort potentiel de croissance grâce à :

-Sa localisation stratégique au cœur de la vallée du Borne, à proximité de la Suisse et des principales stations de ski.

-Son positionnement premium, répondant à une demande croissante d’expériences authentiques et haut de gamme.

La possibilité de développer des services complémentaires (bien-être, restauration, événements privés).

➡️ Ce bien rare représente une opportunité d’investissement stratégique pour des acquéreurs disposant d’un apport solide et souhaitant capitaliser sur un actif immobilier exceptionnel, déjà opérationnel et rentable.

Un véritable havre de paix, conjuguant charme, modernité et potentiel économique.

Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20 0

Conditions

Vendu entièrement meublé et avec le site internet dédié

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Données Financières

Prix de vente : 1 750 000 €

Précision sur le prix de vente : MURS ET FONDS

Prix de vente des murs : 1 750 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 413 m²

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Equipements

Parking de 5 places

Tout équipé Sauna / Jaccuzi

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Informations sur l'entreprise

CA année N	230268 €
CA année N-1	193667 €
CA année N-2	112693 €
Capital	1000 €

Effectif de 2 salariés

Régime juridique : SARL

5 chambres

Catégorie de l'Hôtel : 5

80% de remplissage

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 750 000 €

Réactualisé le 13/05/2026

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