Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville, découvrez une opportunité rare avec la vente de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement. L'établissement développe environ 197 m² Loi Carrez, répartis sur trois niveaux, et dispose également d'un petit mazot de 40 m² attenant, de deux terrasses ainsi que d'un accès PMR. La cession comprend une licence IV, l'ensemble du mobilier, le matériel de bar et les équipements de cuisine, permettant une reprise immédiate de l'activité dans un cadre entièrement rénové et bénéficiant de prestations de qualité. Un établissement clé en main, sans investissement majeur à prévoir, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif au cœur de l'une des destinations les plus recherchées des Alpes. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus, offrant ainsi à l'acquéreur l'opportunité de devenir également propriétaire des locaux. Un bien d'exception, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

CHAMONIX – Fonds de commerce de Bar – Restaurant avec Licence IV, 139m² env. dont cave de 30m² env. – Capacité intérieure de 55/60 places env + terrasse privative de 65 places assises env. Selon un bail en tacite reconduction au loyer actuel de 3 080 HT/mois + 230 € de provisions pourcharges mensuelles.
PRIX : 407 000€ FAI

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - BAR / BRASSERIE / RESTAURATION - LICENCE IV - TERRASSE - CA 694 K€ - BAIL JUSQU'EN 2033

et vous proposent ce fonds de commerce de bar, brasserie et restauration avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Chamonix-Mont-Blanc, secteur Chamonix Sud, à proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi et d'importants flux touristiques.

L'établissement bénéficie d'une activité portée par une clientèle locale et touristique, été comme hiver, avec des indicateurs économiques en nette progression sur les derniers exercices.

CHIFFRES CLÉS - DERNIER EXERCICE :

Chiffre d'affaires HT : 694 259 €, en progression de 7 %
Marge commerciale : 69 %
EBE : 67 764 €
Résultat net : 76 000 €
Loyer : 24 264,96 € HT/an, soit 2 022,08 € HT/mois
Provision pour charges : 165,95 € HT/mois
Provision pour taxe foncière : 123,50 € TTC/mois

Le niveau de loyer représente ainsi environ 3,5 % du chiffre d'affaires HT, constituant un élément favorable dans l'équilibre économique de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'un bar aménagé, d'une cuisine équipée, de réserves ainsi que d'un ensemble de matériels et équipements professionnels permettant d'envisager une continuité d'exploitation rapide.
L'activité de bar et restauration est complétée par la diffusion d'événements sportifs sur plusieurs écrans, ainsi que par l'organisation de soirées, animations et concerts, participant à l'identité et à l'attractivité de l'établissement.

Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m², historiquement exploitée dans le cadre d'une convention distincte du bail commercial, constitue un atout supplémentaire en saison.

Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033.

Cette affaire présente plusieurs fondamentaux recherchés par les professionnels du secteur : niveau d'activité significatif, Licence IV, activité de restauration, bail commercial renouvelé, loyer contenu au regard du chiffre d'affaires et rentabilité en forte amélioration sur le dernier exercice, perspective de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez - - Disponible 7j/7 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

CHAMONIX CENTRE
- Vente en intégralité des parts sociales d'une SAS propriétaire et exploitant un fonds de bar restaurant Licence IV d'une surface de 128m² env + grande terrasse selon un droit de voirie
Selon un bail neuf au loyer de 6 000€/mois HT HC.
PRIX: 1 890 000€ FAI

CHAMONIX
- Fonds de commerce d'un coffee shop avec reprise du concept et de la franchise possible. Pas d'extraction
- entièrement refait à neuf
- Surface 75m² sur 2 niveaux dont 35 en RDC avec petite terrasse possible et 40m² en étage très cosy
- Selon un bail neuf tous commerces(sauf nuisances
- restauration avec extraction...) au loyer actuel de 1877€ /mois non assujetti et HC. Achat en parts sociales possibles.
PRIX : 216 000€ FAI

CHAMONIX CENTRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
CHAMONIX CENTRE
- Cession de l'intégralité des parts d'une SAS exploitant le fonds de commerce de restaurant
- vente à emporter, d'une surface de 92 m² env. dont 42 m² au rdc, 22 m² de mezzanine et 28 m² en sous sol, capacité intérieure de 27 cvts env. + terrasse 25 cvts env. Selon un bail qui court jusqu'en février 2028 au loyer actuel de 2813,10 HT/HC mois + 172€ de provisions pour charges mensuelles. Possibilité de louer ou acheter une réserve en plus.
PRIX: 1 260 000€ FAI (valeur du FDC à partir de laquelle sera calculée la valeur des parts)

Pour cause de départ en retraite, vente des parts sociales d'un restaurant à CHAMONIX. Emplacement numéro 1, parkings à proximité, rue piétonne, nombreux commerces voisins, grand passage. Cuisine spécialisée sur place et à emporter. Terrasse 20 places. Concept simple et efficace. Le prix provisoire des parts est calculé à partir d'un bilan arrêté au 31/05/2025 sur la base d'une valeur de fonds de commerce de 398 964 €. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

CHAMONIX
- Vente en parts sociales d'une société exploitant un fonds de commerce de restaurant bar à vins de 150m² environ en parfait état
- avec terrasse de 12 places env et 45 cvts à l'intérieur. Licence IV
- Selon un bail tous commerces au loyer actuel de 1750€/mois HC et non assujetti à TVA + 600€ de provisions sur charges /mois incluant eau chauffage...
PRIX: 729 750€

MEGEVE
- Rue Commerçante
- Droit au bail d’un local commercial d’une surface d’environ 12m² au rez de chaussée d’un immeuble, surélevé de 5 marches d’escalier. Pas de point d’eau. Selon un bail spécialisé qui court jusqu’en 2028, au loyer actuel de 1000€ TTC /mois payable en 6 échéances.
PRIX : 44 000€ FAI

Vente Brasserie Pizzeria dans le centre-ville piéton de CHAMONIX. Emplacement idéal, ouvert à l'année, belle rentabilité. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).