Vente pizzeria Murs et Fonds au Pouliguen

1 070 000 €

OPPORTUNITÉ RARE : Pizzeria Murs et Fonds – Le Pouliguen (44)
- La Baule Emplacement N°1 | Station Balnéaire Prisée | Logements Inclus Située en plein cœur de ville, charmante ville côtière de Loire-Atlantique, découvrez cette pizzeria bénéficiant d'un emplacement idéal et piétonnier, profitant d'un flux touristique et local permanent.
Les Atouts Clés du Bien :
- Fonds de commerce & Murs (commerciaux et d'habitation) indissociables : Un investissement pérenne et une configuration extrêmement rare sur le marché.
Grande capacité d'accueil (plus de 110 couverts) : Salle : 40 couverts dans une ambiance chaleureuse.
Terrasse 1 : 35 places sur un axe passant et très exposé.
Terrasse 2 : 40 places dans un espace fermé, intimiste et à l'abri des regards.
Qualité de vie préservée : Établissement actuellement fermé du 1er novembre au 1er mars, idéal pour un break hivernal.
Logements Inclus (Le gros +) : Un appartement de fonction pour l'exploitant.
Des solutions de logement pour les saisonniers, un argument majeur pour recruter et fidéliser facilement votre équipe en période estivale.
L'avis du professionnel : Une affaire clés en main avec un fort potentiel de développement.
La rareté de la vente des murs (commerce + habitations) en fait un investissement patrimonial exceptionnel dans une commune littorale très recherchée.
Le loyer actuel permet le remboursement de l'acquisition des murs sur 15 ans.
EBER: 191 000 € Fonds de commerce: 470 800€ Murs commerciaux:599 200€ Prix de vente (Murs et Fonds) HAI: 1 070 000€ La Baule: Denis Vaillant Consultez nos tarifs :
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