PIZZERIA – RESTAURANT – PAYS DE CHATEAUBRIAND

274 000 € | 182 m²

44 - À vendre, pour cause de retraite, fonds de commerce d'une pizzeria-restaurant bénéficiant d'une excellente implantation en centre-ville.
L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un outil de travail particulièrement fonctionnel. Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité et bénéficiant de travaux de décoration récents, le restaurant offre un cadre agréable et immédiatement exploitable.
Le local développe environ 182 m² répartis sur trois niveaux, dont environ 103 m² au rez-de-chaussée, avec deux salles, une mezzanine et une capacité d'environ 72 places assises. Une terrasse extérieure complète l'offre.
Le restaurant est équipé de : four à pizzas électrique, équipements frigorifiques, trancheuse, friteuse….. nombreux matériels inox et d'une extraction conforme de diamètre important, ainsi que de la climatisation dans les salles de restaurant.
L'exploitation est actuellement ouverte du mardi au samedi, midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Les congés annuels sont d’environ 7 semaines par an.
L'activité est exploitée avec une équipe composée de deux salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires s'établit à 359.201 € HT sur le dernier exercice communiqué, avec une marge brute de 75 %.
Points forts :
• Emplacement de qualité ;
• Activité établie et reconnue ;
• Local entièrement rénové ;
• Capacité d'environ 72 places ;
• Terrasse ;
• Cuisine professionnelle complète ;
• Extraction conforme ;
• Équipe en place ;
• Fermeture dimanche et lundi ;
• Potentiel de développement selon projet et amplitude d'exploitation.
Le prix de vente tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : RETRAITE

Données Financières

Prix de vente : 274 000 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 1 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 182 m²

Surface commerciale de 103 m²

Informations sur l'entreprise

Effectif de 3 salariés

Régime juridique : SAS

Fermeture Hebdomadaire : DIMANCHE ET LUNDI

Fermeture Annuelle : 7 SEMAINES PAR AN

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 274 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

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Réactualisé le 24/07/2026

Référence CessionPME : EL001713

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Prix médian en fonds de commerce dans le 44 Loire Atlantique, rubrique Crêperie - Pizzeria

133 320 €
Prix bas

221 600 €
Prix médian

374 875 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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PIZZERIA – RESTAURANT – PAYS DE CHATEAUBRIAND

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