AV FDC épicerie fine restauration Angers centre

Local commercial bénéficiant d'un emplacement en hypercentre d'Angers, avec forte visibilité et flux piéton.
- Vitrine sur rue
- Surface totale : env.
106 m² ° RDC : Espace restaurant : env.30 m² / Cuisine : env.12 m² / Espace vente : env.37 m² ° R+1 : env.21 m² ° Cave en sous-sol Conditions financières :
- Prix FDC : 200 000 € NV
- Honoraires FDC charge preneur : 18 000 € HT (9% du prix NV)
- Prix public FDC : 218 000 € HT
- Taxe foncière : 1 700 € / an (réf.2024)
- Loyer mensuel : 2 500 € (non assujeti TVA)
- Provision sur charges: 157 €/mois Réf: 2835AL (Photo non contractuelle) Possibilité d'acquérir les murs, au prix net vendeur de 350 000 €.
Honoraires à la charge du preneur : 17 500 € HT (5% du prix NV), soit un prix public de 367 500 €.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 218 000 €

Loyer mensuel : 2 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 106 m²

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Copropriété

9 lots dans la copropriété

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

angers, 49 Maine et Loire , Pays de Loire

Prix de vente : 218 000 € - Loyer mensuel : 2 500 €

Réactualisé le 25/04/2026

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