A vendre laboratoire de prod 400m² Ivry-sur-Seine

190 000 € | 400 m²

Situé à Ivry-sur-Seine, CE LABORATOIRE DE PRODUCTION offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration. Proche de Paris, ce laboratoire de production de 400 m² sur 2 niveaux est idéal pour les artisans ou professionnels de bouche. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, propice au développement de votre activité.

Entièrement rénové en juillet 2023 pour un montant de 200 000€HT, ce laboratoire comprend 4 chambres froides positives, une chambre de pousse, 4 chambres froides négatives, un local poubelles réfrigéré, et 4 extractions de 400. De plus, il dispose de 4 places de parking, offrant praticité et accessibilité. Les équipements haut de gamme et les aménagements fonctionnels assurent une production optimale. Avec un loyer mensuel de 6700€HT, des charges de 390€/mois et une taxe foncière de 340€/mois, ce bien est une opportunité clé en main pour les professionnels du secteur agroalimentaire cherchant à prospérer dans un environnement dynamique. Dépôt de garantie 22500€ et une GAPD de 22500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.