FDC cordonnerie clé à vendre galerie marchande Ain

167 400 € | 36 m²

Fonds de commerce Cordonnerie / Clé Minute en galerie marchande Emplacement stratégique dans l'Ain

Au cœur d'un centre commercial dynamique du département de l'Ain, découvrez cette opportunité de reprise d'un fonds de commerce de cordonnerie clé minute bénéficiant d'un emplacement premium, directement situé face aux caisses de la grande surface alimentaire, garantissant un flux client régulier et une excellente visibilité.

L'activité est exploitée avec une amplitude horaire confortable de 10 heures par jour, sur 6 jours par semaine, sans ouverture dominicale.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 175 000 € et fonctionne actuellement avec une organisation composée d'un exploitant à temps plein ainsi qu'un salarié à mi-temps.

Le local est parfaitement agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable sans travaux majeurs.
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente liée à la fréquentation naturelle du centre commercial.

Cette affaire conviendra idéalement :

à un professionnel souhaitant exploiter seul avec un salarié administratif ou technique,
à un couple recherchant une activité rentable avec une structure déjà en place,
ou à un repreneur souhaitant développer des services complémentaires.

Les points forts :

Emplacement n°1 en galerie marchande
Flux piéton important
Activité reconnue et pérenne
Aucun travail à prévoir
Bonne rentabilité d'exploitation
Potentiel de développement complémentaire

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après échange téléphonique.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence ORPIPRO spécialiste en immobilier d'entreprise à BOURG en BRESSE.

- Loyer annuel : 17173 €

- Prix de vente : 155000 €

- Charges annuelles : 2102 €

- Honoraires : 8% HT (soit 12 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.