Reprise Commerces dans l'Ain

À VENDRE – TABAC PRESSE LOTO PMU – EMPLACEMENT N°1 – BOURG-EN-BRESSE
Situé sur un axe très passant en direction de Lyon, ce tabac bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale fidèle complétée par un flux régulier de passage.

Caractéristiques
Surface totale d’environ 70 m² (espace de vente + réserves)
Magasin entièrement rénové, sécurisé (alarme, rideau métallique, coffre)
Loyer attractif : 1 700 € HT/mois (en baisse significative)
Bail récent (jusqu’en 2031)
Activités
Tabac – Presse – Loto – PMU – Bimbeloterie – Confiserie – Boissons à emporter – Services divers


Potentiel supplémentaire
Possibilité de rattacher un studio situé à l’arrière du local, avec option de sous-location générant un revenu complémentaire.

Contactez Mme. pour plus d'information.


RSAC: 882824618 LYON AE.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
*Photo non contractuelle.*

BY-6720



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

Avec une surface de 900 m² de vente + 260 m² de stockage et bureaux, ce supermarché en décoration et produits de bazar garantira de bons revenus pour un couple exploitant. Accompagnement assuré pour le lancement des repreneurs. Magasin en franchise nationale. Très grand parking à la disposition de la clientèle. Ce bien est situé dans une zone commerciale avec des activités complémentaires. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au Honoraires à la charge du vendeur

A VENDRE, fonds de commerce BOULANGERIE
- PATISSERIE idéalement situé en centre-village sur l'axe BOURG EN BRESSE
- MACON.

Cet établissement bénéficie d'une très belle réputation.
Excellent visibilité avec grand parking gratuit en face du magasin.
Possibilité de diversification d'activité ( TRAITEUR,... )

Situation géographique :
10 Minutes de BOURG EN BRESSE
20 minutes de MACON

Descriptif technique
superficie totale de 150 m2
Zone commerciale de 35 m2
Cuisine
Bureau
Buanderie
Fournil
Laboratoire

Données économiques:
CA N : 291 k€
2 salariés + 1 apprenti

Conditions financières:
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HT honoraires agence inclus
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 227 €/TTC

TRANSMISSION DU DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE MOTIVEE


Contactez-moi très rapidement pour découvrir cette offre.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Nous accompagnons actuellement notre client dans la cession de fonds de commerce BOULANGERIE
- PATISSERIE
- CHOCOLATERIE, situé en plein cœur du centre-ville de Bourg-en-Bresse et bénéficiant d’un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Depuis plus 35 ans, L’établissement jouit d’une solide réputation locale, portée par une clientèle fidèle et exigeante, séduite par la qualité des produits, le savoir-faire artisanal et le positionnement résolument qualitatif.

Caractéristiques principales :

- Boutique élégante et chaleureuse, récemment agencée avec des matériaux de qualité

- Laboratoires parfaitement équipés, permettant une production complète sur place

- Superficie totale d'environ 650 m2

- Chiffre d’affaires consolidé : 2 200 k€

- Équipe de 28 personnes , autonome et expérimentée

Atouts majeurs :

- Emplacement n°1 en centre-ville

- Image de marque haut de gamme

- Clientèle fidèle

Idéal pour un professionnel souhaitant s’inscrire dans une activité qualitative ou pour un investisseur cherchant un commerce clé en main avec une belle notoriété.

Prix de vente : 1 365 000 € HT honoraires d'agence inclus.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d'engagement de confidentialité.
Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce dossier.

- Portable :
Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

**Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU
Emplacement premium en galerie marchande**

À vendre : fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU situé au cœur d’une galerie marchande très fréquentée, dans une zone résidentielle dynamique de 14 000 habitants.
Le local de 80 m², doté d’une vitrine de 6 mètres, offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Points forts
Emplacement stratégique avec flux continu de clientèle
EBE reconstitué : 250 000 €
Horaires attractifs (lun.–sam. 8h–19h30 / dim. 8h–12h30)
Aucun salarié à reprendre
Rez-de-chaussée + parking commun
Local à rafraîchir, idéal pour personnaliser l’espace

Cession pour changement d’orientation professionnelle. Commerce sain, clientèle fidèle, activité parfaitement établie.


Fort de 28 ans d’expérience et d’une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le s’impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins.
Grâce à notre réseau national et à la confiance de milliers de clients, nous mettons notre expertise au service des mandants comme des acquéreurs.


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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À CÉDER – Tabac • Presse • FDJ • PMU – Haut-Bugey (01)

Belle opportunité dans le Haut-Bugey, région attractive offrant un cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes.

Fonds de commerce solide et rentable, situé sur un emplacement à forte visibilité avec un flux régulier de clientèle.

Surface : 80 m² – Vitrine : 10 m
CA HT : 345 000 € – EBE reconstitué : +200 000 €
État : excellent, aucun travaux à prévoir
Fermé dimanche et lundi – 1 salarié à reprendre
Conforme ERP

Commerce idéal pour un repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans une région dynamique et conviviale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre – Fonds de commerce Tabac Presse FDJ – Centre-ville (01,AIN)!

Suite à une réévaluation de notre positionnement, ce fonds est proposé aujourd’hui à des conditions particulièrement attractives.
Opportunité en plein centre-ville pour ce fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle.

Local fonctionnel de 30 m² + 10 m² de réserve, vitrine de 2 m linéaires, parking commun, établissement sécurisé (alarme et vidéosurveillance).
Affaire saine et rentable :
TAXABLES : 80 K€ HT
COMMISSIONS : 120 K€ (DONT COMMISSIONS TABAC 69K€)
EBE reconstitué : 114 098 €
Aucune reprise de salarié – idéal première installation
Prix de vente : 105.000€ (FAI)
Vente motivée par un départ à la retraite.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Fort de 28 ans d’expérience et d’une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le s’impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins.
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Opportunité Exceptionnelle :TABAC JEUX EPICERIE à Saisir (01,AIN) !
Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, niché au cœur d'une commune dynamique comptant près de 2000 habitants. Ce joyau commercial dispose d'un magasin flambant neuf avec des équipements de qualité.
Avec un CA TAXABLES de 421K€ et des commissions de 171 k€, ce fonds de commerce représente une opportunité solide et prometteuse. Le ticket moyen s'élève à 23 €, témoignant d'une clientèle fidèle et agréable dans un environnement en plein développement.
Imaginez-vous à la tête de ce commerce florissant, bénéficiant d'une localisation privilégiée entre Lyon et Bourg en Bresse.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet professionnel !
Prix de vente : 486 000€ (FAI)






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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

Tabac/Jeux au potentiel exceptionnel (01-Ain)!
Situé dans un lieu stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'un top emplacement sur un axe de passage avec des places de stationnements. Ce magasin flambant neuf est particulièrement bien placé pour répondre aux besoins des clients fidèles et de passage. Affaire avec une belle rentabilité qui offre un CA TAXABLES de 132K€ , des COMMISSIONS de 196 K€ au prix de 395.000€ (Frais d'agence inclus).






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TABAC / FDJ à vendre – Ain (01)
Situé au cœur du Bugey, dans le département de l’Ain (01), ce fonds de commerce Tabac / FDJ représente une belle opportunité pour un repreneur en quête d’une affaire saine et rentable.
Implanté en centre-ville, le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant avec des places de stationnement à proximité immédiate. L’environnement est agréable et la clientèle fidèle et conviviale.
Le magasin dispose d’une surface commerciale fonctionnelle ainsi que d’horaires d’ouverture confortables, permettant de préserver un bon équilibre de vie, avec notamment 3 semaines de congés annuels.
L’exploitation actuelle offre encore un fort potentiel de développement. Les chiffres clés sont les suivants :
• CA taxable : 67 K€
• Commissions : 98 K€
• Belle rentabilité
Prix de vente : 218 000 € FAI
Une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer une activité pérenne dans un secteur dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur cette affaire.






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RSAC 352804462

EMPLACEMENT N° 1 Dans un très Grand Centre Commercial Pour ce Point de Vente de CHOCOLATS :


- Franchise avec une forte communication nationale ( CHOCOLAT
- MACARON
- DRAGEES )

- Excellente opportunité de ce lancer dans la commercialisation de produits associés au Plaisir

- Clientèle fidèle depuis de nombreuses Années disposant d'un très espace de vente de plus de 250 m2

- Magasin présent depuis plus de 12 ans dans la Ville

- Structure composée d'une équipe en place avec Une Responsable
- 1 Vendeuse et 1 contrat en Alternance

- CA entre 580 et 650 K€

AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Tabac – Presse – FDJ – Fonds de commerce et murs

À 30 min de Bourg-en-Bresse
Opportunité rare d’acquisition fonds de commerce + murs commerciaux d’un Tabac – Presse – FDJ, en parfait état, idéal pour un couple souhaitant concilier activité et vie familiale.
Local commercial entièrement rénové de 75 m², avec 75 m² de réserves et 5 m de vitrine, offrant une excellente visibilité.

Activité rentable et sécurisée :
CA : 185 000 € HT (50% Commissions
- 50% Taxables)
EBE reconstitué : 85 000 €
Ouvert du lundi au samedi, 6h30 – 19h00 (avec coupure)
Atout majeur : appartement de fonction entièrement rénové de plus de 200 m², comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie familial confortable.

Opportunité de développement : PMU, Vape Shop, Épicerie fine.
Aucun salarié à reprendre.
Environnement commerçant et dynamique.

Prix de vente : 540 000 € (fonds + murs)

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Fort de 28 ans d’expérience et d’une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le s’impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins.
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**Fonds de Commerce Tabac – Presse – FDJ
Ville dynamique de 45 000 habitants**
À saisir : fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé et bénéficiant d’une forte fréquentation quotidienne.
Atouts du commerce
70m2 de magasin
Excellent état, vitrine de 5 m linéaire
Sécurisé : vidéosurveillance + alarme
CA : 409 000 € HT (267 000€ de Commissions + 141 000€ de Taxables)
EBE reconstitué : 244 000 €
Un potentiel de développement immédiat
Boostez l’activité grâce à :
La mise en place du PMU
L’ajout de l’Amigo
L’extension des horaires, notamment en soirée ou le dimanche
Une affaire rentable, sécurisée et évolutive
Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer rapidement le chiffre d’affaires.
Prix de vente : 570 000€ (FAI)






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Fonds de Commerce à Saisir – Tabac · Presse · FDJ · CBD

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce regroupant les activités de tabac, presse, FDJ et CBD, idéalement situé au cœur d’une zone dynamique de 14 000 habitants.

Caractéristiques du commerce :
Surface commerciale : 80 m² en excellent état
Vitrine : 5 mètres linéaires offrant une visibilité optimale
Stationnement : parking commun facilitant l’accès de la clientèle
Personnel : deux salariés en CDD en place

Horaires d’ouverture :
Lundi au samedi : 7h – 19h avec coupures au déjeuner
Dimanche : 8h – 12h

Performances économiques :
Chiffre d’affaires taxables: 270 000 € HT
Commissions: 134 000 € HT
EBE reconstitué : 200 000 €

Ces indicateurs témoignent d’une affaire rentable et parfaitement adaptée à un repreneur motivé souhaitant développer encore davantage son potentiel.
Motif de la vente : changement d’orientation professionnelle.

Une affaire solide, clé en main, présentant un fort potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.


Fort de 28 ans d’expérience et d’une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le s’impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins.
Grâce à notre réseau national et à la confiance de milliers de clients, nous mettons notre expertise au service des mandants comme des acquéreurs.


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À vendre : Fonds de commerce + murs commerciaux Tabac – Presse – FDJ
Secteur Haut Bugey

Prix : 399 600 €

Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur : fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ avec ses murs commerciaux, dans un état exceptionnel, situé dans un secteur résidentiel dynamique

Points forts :
Surface : 50 m² + 15 m² de réserves
Vitrine 5 m et parking commun
Local sécurisé et impeccablement entretenu
Chiffre d’affaires : 353 000 € HT – EBE : 163 000 €

Horaires : mardi à dimanche

Environnement complet : écoles, commerces, transport, parc à proximité
Aucun salarié à reprendre

Idéal pour une première acquisition, reconversion ou investissement sûr.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un commerce prospère et parfaitement situé !



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À NE PAS RATER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – AIN (01) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé dans le département de l'Ain, au carrefour de Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique particulièrement dynamique et d'un axe à forte fréquentation. Implanté dans un environnement attractif regroupant écoles, commerces et services de proximité, ce commerce allie modernité, confort d'exploitation et excellente rentabilité. Entièrement rénové, le magasin offre un espace de vente fonctionnel, accueillant et immédiatement opérationnel, garantissant des conditions de travail optimales. Une affaire saine et performante, idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce reconnu offrant encore de belles perspectives de développement. Chiffres clés : CA Taxables 128 K€ – Commissions 225 K€. Prix de vente : 294 300 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À VENDRE FONDS DE COMMERCE – AIN (01) – TABAC MULTI-SERVICES Idéalement implanté sur une commune en plein développement, à l'intersection stratégique de trois départements, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe à très fort passage. Situé au cœur du village, il profite d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et de la proximité immédiate de nombreux commerces, garantissant un flux régulier de clientèle fidèle et de passage. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'élargissement des activités et des produits à forte marge. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce performant, pérenne et implanté dans un secteur à fort potentiel de croissance. Chiffres clés : CA Taxables 345 K€ – Commissions 165 K€. Prix de vente : 486 000 € (Frais d'Agence Inclus). Informations complémentaires sur demande.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Découvrez ce Tabac/Presse/Jeux sur le secteur de Bourg-en-Bresse (01-AIN).

Imaginez-vous propriétaire de ce fonds de commerce prospère, idéalement situé dans cette ville dynamique et accueillante de 42 000 habitants.

Ce fonds de commerce se distingue par son excellent emplacement, à proximité immédiate de nombreuses commodités avec des facilités de stationnement dans un environnement en pleine évolution. Le magasin dispose d'une belle surface commerciale avec une clientèle locale et de passage. Affaire idéale pour 2 personnes voir plus si les horaires sont aménagés. Cet établissement bénéficie de 2 jours de repos hebdomadaire avec 4 semaines de congés annuels. COMMISSIONS 124K€ TAXABLES 56K€ EBE Retraité 83K€ PRIX DU FONDS 169.000 € FAI






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N°RSAC 8 033
Non soumis au DPE



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vend fonds de Boulangerie Patisserie proche de Trévoux dans un village paisible sur un axe routier passant. Bon chiffre d'affaire EBE 70 KEuros Affaire saine et pérenne idéale pour un couple de professionnels. Faible loyer. Visite et dossier comp^let sur demande.

Boulangerie d'Exception en Cœur de Village : Une opportunité rare à saisir pour les passionnés de boulangerie

Imaginez-vous derrière le comptoir d'une boulangerie artisanale située sur la place du village où les bâtiments sont en pierre donnant un charme authentique et une véritable identité à cette boulangerie. Derrière une boutique chaleureuse se trouve un laboratoire moderne et parfaitement équipé.
Tout est réuni pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : la qualité des produits et le développement de l'offre pâtisserie snacking inexistante à ce jour.

Avec un chiffre d'affaires de 228 000 € HT (contre 219 000 € HT l'année précédente), cette boulangerie affiche une belle rentabilité financière avec un EBE retraité de 115 000 €. La progression témoigne de la fidélité de la clientèle et ce commerce a un potentiel énorme pour qui saura mettre en place l'offre pâtisserie
- snacking.

Un bel appartement de 95 m², situé juste au-dessus de la boutique, est l'endroit idéal pour se ressourcer. Avec 3 chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain, Le logement allie confort et praticité.

Les ATOUTS qui font la différence :

- Des équipements et des locaux fonctionnels et plein de charme

- Un solide chiffre d'affaires en pain et un fort potentiel pour une offre pâtisserie snacking inexistante à ce jour

- Un appartement de fonction

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Boulangerie pâtisserie incluant tabac et FDJ dans un village dynamique de l'Ain, proche du Beaujolais, sur un axe passant.
Le magasin est ouvert du mardi au samedi.
Développement possible du CA en reouvrant les dimanches.
Magasin moderne climatisé, matériel récent dans le laboratoire et le fournil.
Loyer 900 € HT
Nous travaillons en couplé avec l'aide d'une vendeuse à 20h par semaine.

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

TABAC CENTRE VILLE BOURG EN BRESSE. Ce TABAC PRESSE FDJ situé au point névralgique des rues commerçantes bénéficie d'une belle surface commerciale de 65 m² et vient d'être complètement rénové. Accès PMR avec circulation facile, porte automatique, 6 caméras de surveillance, la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Des activités sont à développer comme le relais colis, Cave à cigares, PMU, Cigarettes électroniques, Amigo... Faire la demande du relais poste également. Une ouverture du dimanche matin peut être envisagée. Ce projet peut s'adresser à un projet pour une première expérience dans ce domaine. Perf. 92 443 Euros (EBE Retraité au 30 09 2025).

BOULANGERIE avec GRAND LOGEMENT. REVERMONT. Cette boulangerie avec salon de thé et terrasse couverte offre une opportunité exceptionnelle dans un charmant village du Revermont, sans concurrence directe. Avec une surface de vente de 70 m² et un fournil parfaitement équipé de 130 m², comprenant un four électrique à 5 étages, un coin laboratoire pâtisserie, et un espace dédié au salé, elle est idéale pour un projet ambitieux. Les livraisons s'effectuent par un garage couvert de 45 m². En plus de l'espace professionnel, la propriété inclut un logement spacieux de 120 m² avec trois chambres, une cuisine, un grand séjour/salon, et une salle de bain. La chaudière à gaz est neuve, et les combles sont aménageables, offrant encore davantage de potentiel. Située à proximité d'un arrêt de bus pour le collège et lycée, ainsi que d'un pôle santé et d'un marché hebdomadaire, cette affaire bénéficie d'un environnement favorable. Avec un chiffre d'affaires important et des axes de développement commerciaux encore possibles, cette boulangerie représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une activité florissante. LA PERF. 137 233 Euros (EBE retraité au 31 03 2025).

EPICERIE- TABAC VILLAGE DES DOMBES LES DOMBES - Au centre d'une commune résidentielle de 1200 habitants, avec une école à proximité, un restaurant, cette épicerie-tabac dotée d'une belle surface de vente de 80 m². une réserve et un bureau dans un état impeccable. De nouveaux réfrigérateurs, un système de fumigène dernier cri, des caméras de surveillance, climatisation réversible viennent compléter un confort de sécurité. Aucun travaux à prévoir. La gérante actuelle propose dans son épicerie, un dépôt de pain et viennoiseries, café à emporter. Si vous aimez travailler seul(e), des qualités de gestion, le sens du commerce et un grand sourire alors venez ici vous épanouir dans un environnement de travail agréable avec une possibilité évidente de développement du chiffre d'affaire par une proposition de nouveaux services (Fleurs, rôtisserie, relais colis...), une marge à améliorer et de nouveaux horaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, affiner votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! La PERF 30 812 Euros (EBE RETRAITE au 31 03 2024).