Vente FDC tabac avec licence 4 à Bourg en Bresse

102 000 € | 39 m²

TABAC FDJ avec création d'un BAR.
Dans le coeur du Revermont nous vous proposons la reprise d'un bureau de tabac à développer dans un local neuf de 107 m² avec la création d'une activité de Bar (mise à disposition d'une licence 4).
Ce local est proposé avec une surface de 60 m² pour le Bar et le Tabac, une terrasse couverte de 50 m², un espace aménageable de 13 m², une réserve de 18 m², cave 10 m².
D'autres activités peuvent être envisagées puisque c'est un bail neuf en perspective.
RARE Ce futur bail commercial pour lequel nous sommes également mandatés par le propriétaire, offre la possibilité d'une création d'un logement sur mesure.
Ce projet se trouve à proximité d'une boulangerie, d'une gare, face au marché hebdomadaire.
Présence d'une école et médecins/pharmacie dans cette commune en plein développement.
En résumé, vous reprendrez un petit bureau de TABAC PRESSE LOTO en activité dans un local neuf avec une surface à déterminer selon votre projet de développement, auquel vous allez créer une ou plusieurs activités annexes comme du BAR (licence 4), épicerie, relais poste possible, petite restauration, colis etc...
Aucune concurrence.
Le potentiel est très important et s'adresse à une personne ou un couple ambitieux qui saura faire une plus value à la revente très clairement.
La rentabilité de l'établissement fera vivre un couple sans difficulté.
Un apport minimum de 40 kEuros nous paraît cohérent pour soutenir un tel projet.
Une couple actuellement salarié avec un projet de reconversion professionnelle ou pour une deuxième affaire.
La Perf 68 099 Euros (EBE retraité au 31 12 2023) du TABAC en activité.
La Perf 55 934 Euros (EBE retraité au 31 12 2024) du TABAC en activité.