Domaine Touristique "Clé en Main" – 3,8 Ha

750 000 € | 38685 m²

🏗️ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION : DOMAINE ÉCO-TOURISTIQUE – ESSAOUIRA
Vue d'Ensemble

Magnifique terrain de 38685 m2 niché au cœur de la ceinture verte d'Essaouira. Ce site combine la sérénité d'un environnement forestier préservé avec une maturité administrative complète, offrant une sécurité juridique totale pour un développement immédiat.
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📍 Emplacement Stratégique

• Distance : À seulement 15 km du centre-ville d'Essaouira et de ses plages.
• Accessibilité : Situé à l'intersection des routes 2210 et 2203.
• Lien Routier : À 3,5 km de la voie express (4 voies) Essaouira-Marrakech via une piste carrossable de 3 km.
• Cadre : Environnement exclusif en zone de forêt protégée, garantissant calme et pérennité du paysage.
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📋 Caractéristiques Techniques & Juridiques

Ce projet se distingue par son statut "Ready-to-Develop" :
Caractéristique Détails
Superficie 38685 m²
Statut Foncier Titré (Conservation Foncière)
VNA Définitive Acquisition possible par des ressortissants étrangers (Habilitation totale)
Urbanisme Licence touristique obtenue + Note de l'Agence Urbaine disponible
Raccordements Connecté au réseau électrique et au réseau d'eau potable.
Activité touristique en cours : Camping avec patente
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💧 Infrastructures Hydrauliques & Énergie

Le terrain est autonome et paré pour une exploitation d'envergure :
• 2 Forages fonctionnels assurant une autonomie en eau.
• 2 Châteaux d'eau déjà construits pour la distribution et le stockage.
• Réseaux : Électricité et Eau déjà déployés sur site.
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🌟 Points Forts pour l'Investisseur
1. Sécurité Juridique : La VNA définitive est un avantage comparatif majeur sur le marché d'Essaouira.
2. Potentiel Touristique : Idéal pour un resort de luxe, des éco-lodges haut de gamme ou un centre de bien-être (Wellness Retreat).
3. Valorisation : Situé dans une zone de "ceinture verte", la rareté des autorisations de construire dans ce secteur assure une plus-value constante.
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Dossier complet (Titres, Plans, Note d'agence) disponible sur demande après premier contact.

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Prix de vente : 750000 euros Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Nous vendons la SARL
- La valeur foncière du terrain avec VNA définitive et titrage
- Equipements et batis existants
- Fond de commerce
COMMERCIALISATION IMMEDIATE

Administratif:
Zone non couverte par un document d'urbanisme
VNA , permis de construire, immatriculation cadastrale, N° fiscal et note de l'agence urbaine d'Essaouira