Vente Camping en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre un camping nature et détente situés au cœur de la région Auvergne en pleine propriété de 35 000 m² avec un étang. Bar Restaurant. 56 emplacements, caravanes, tentes, camping-car(18 emplacements). Chalets, cabanes, roulottes et motel 90 couchages. Surface totale des équipements communs et locatifs 1200 m². Prix de présentation : 1 200 000 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge du vendeur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

Vente conjointe du foncier et des fonds de commerce - Ensemble indissociable Dans un cadre naturel privilégié, au coeur du massif du Sancy et aux abords d'un lac, découvrez cet ensemble touristique composé de deux campings offrant un environnement idéal pour une activité d'hôtellerie de plein air. Implantés dans un secteur apprécié des vacanciers, ces établissements bénéficient d'un environnement propice au tourisme vert, aux séjours en famille et aux activités de pleine nature. Des infrastructures entretenues avec soin Les deux sites proposent des équipements de qualité, adaptés à une clientèle en quête de confort et de loisirs : Une piscine couverte pour prolonger les plaisirs de la baignade en toute saison. Une piscine extérieure pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des hébergements variés, entre chalets et mobil-homes. Des installations et des espaces bénéficiant d'un très bon entretien. Le lac, un véritable atout touristique La proximité immédiate du lac offre un cadre particulièrement attractif, avec sa plage et ses nombreuses possibilités de loisirs. Baignade, activités sportives, détente au bord de l'eau et randonnées dans les paysages du Sancy composent une offre touristique diversifiée. Cette complémentarité entre hébergements, équipements de loisirs et activités de plein air constitue un atout majeur pour accueillir une clientèle touristique tout au long de la saison. Un ensemble rare sur le marché La cession concerne obligatoirement les deux campings dans leur intégralité, comprenant le foncier et les fonds de commerce, sans possibilité de dissociation. Une opportunité destinée aux professionnels du tourisme, aux investisseurs et aux opérateurs de l'hôtellerie de plein air souhaitant reprendre un ensemble déjà aménagé, entretenu et implanté dans un environnement touristique attractif. Un cadre naturel privilégié, des équipements de loisirs complémentaires et une destination recherchée : un ensemble touristique à découvrir au coeur du Sancy. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.

A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE).
Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements :
plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC).

L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable :

- Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème
- Espace aquatique chauffé
- Deux blocs sanitaires rénovés
- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot,
- Aire de camping-car indépendante

Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans
Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre.
Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée.

Prix murs et fonds : 2 800 000 euros
Apport conseillé : 1 000 000 M euros

Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).

Mandat : 469833
Prix de cession : 2 800 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A SAISIR - CAMPING GORGES DE L'ARDECHE Camping à taille humaine dans un cadre naturel recherché des Gorges de l'Ardèche Moins de 100 emplacements et 2 gîtes grande capacité (jusqu'à 26 personnes) Exploitation complète avec : > Restaurant bar licence IV et terrasse couverte 100 couverts > Piscine chauffée, terrains de sport et boulodrome > Activité canoë-kayak Terrain non inondable, constructible et raccordé au tout-à-l'égout Logement de fonction de 200m² Chiffre d'affaires supérieur à 400KEuros Vente par cession de 100% des titres de la société Possibilité acquisition des Murs Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres opportunités similaires disponibles au credits : camping

À VENDRE – DOMAINE TOURISTIQUE DE 5 HECTARES CLÉ EN MAIN Le domaine dispose d’un espace d’accueil avec bar bénéficiant d’une licence IV, de deux salles de réception pouvant accueillir une centaine de personnes, d’une grande terrasse ombragée, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’un espace aquatique avec toboggan. Bénéficiant de très belles prestations, ce domaine offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation dans les secteurs du tourisme, des loisirs et de l’événementiel. Un fort potentiel de développement grâce à la possibilité d’ajouter une trentaine d’hébergements supplémentaires, permettant d’accroître la capacité d’accueil et de développer le chiffre d’affaires. En complément, possibilité d’acquérir une maison d’habitation en pierre avec deux gîtes, idéale pour un projet de vie sur place, pour loger les exploitants ou pour développer une activité complémentaire de location touristique. Aucun travaux à prévoir. Domaine clé en main, prêt à être exploité. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant acquérir un établissement touristique complet en pleine propriété, avec un fort potentiel de développement et la possibilité d’associer activité professionnelle et résidence sur place.

À VENDRE SUPERBE CAMPING AU CUR DE LA DRÔME PROVENÇALE

Un cadre authentique, au milieu des champs de lavande, avec un beau potentiel de développement !

Situé dans un charmant village typique de la Drôme, au cœur d'un environnement provençal privilégié, ce très joli camping offre une belle opportunité de reprise pour un couple souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle.

Un camping à taille humaine, plein de charme

Le domaine dispose dune trentaine d'emplacements ainsi que de plusieurs hébergements locatifs. Il propose des équipements de qualité pour le confort et le plaisir des vacanciers :

Une belle piscine, Un court de tennis, Une aire de jeux pour enfants, Un bloc sanitaire parfaitement entretenu, Un restaurant, un snack et un bar, avec une agréable salle de restauration en extérieur, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec du matériel en très bon état, Un logement de fonction et des possibilités dévolution

Le camping dispose actuellement dun mobil-home récent, équipé pour une utilisation en toutes saisons, servant de logement de fonction.

La possibilité de construire une maison sur le terrain constitue un véritable atout supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une affaire à fort potentiel

Avec un chiffre d'affaires de 95 000 € et des possibilités de développement, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité touristique dans un cadre de vie privilégié.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Vente des murs et du fonds de commerce

Chiffre d'affaires : 95 000 €
Apport personnel souhaité : 400 000 €

Votre projet de vie commence ici !

, cabinet spécialisé dans la vente de biens immobiliers en France depuis 1995, vous accompagne tout au long de votre projet, notamment dans les démarches administratives et bancaires.

Une belle occasion de concrétiser votre projet professionnel et de profiter du charme de la Drôme provençale.

Opportunité Rare ! À vendre : Magnifique village de gîtes familial, dans l'une des régions les plus prisées de France.

A proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de nombreux sites touristiques

Implanté à l'entrée d'une route touristique, à un carrefour stratégique du Sud Ardèche, cet établissement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Situé à proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet, des villages de Vogüé et Balazuc (classés plus beaux Villages de France), villages de Labeaume, Chassiers, Vinezac (classés Villages de caractère), des villages de Ruoms, Largentière, Joyeuse et à seulement 15 km d'Aubenas.

Un domaine clos de 5 hectares, entièrement équipé :
• 19 logements indépendants, pour une capacité d'accueil totale avoisinant les 90 personnes
• Logements tout confort : terrasse couverte, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, lave-linge…
• Espace aquatique avec 4 bassins : pataugeoire, balnéo, bassin de baignade, bassin de réception double toboggan, l’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur. L’espace aquatique a été entièrement rénové il y a 2 ans
• Salle de réception de 240 m² avec deux espaces de 120 m² chacun + une grande terrasse, cuisine professionnelle et réserves. Idéale pour accueillir des séminaires, cousinades, groupes sportifs, mariages et événements privés
• Au niveau de la salle un espace réception avec Bar / glaces. L’établissement dispose d’une Licence IV
• Un espace jeux avec structure en bois, trampolines, terrain de pétanque
• Le domaine dispose d’un forage et de sa propre station d'épuration enterrée et autonome

Un fort potentiel de développement :
Sur la partie du terrain classée en zone UT (3,5 ha), l'établissement dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel tacite pour 30 logements supplémentaires. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant faire grandir l'activité.
Une exploitation saine, simple et reconnue :
• Classement Atout France, labellisé Villages de Gîtes
• Note Google et Tripadvisor de 4,8/5 avec plus de 400 avis
• Clientèle fidèle, commercialisation majoritairement en direct (faible dépendance aux plateformes de réservation)
• Gestion assurée en totalité par le couple exploitant, sans salarié à reprendre
• Fonctionnement actuellement saisonnier (d'avril à octobre), avec possibilité d'exploitation à l'année
• Bâti en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir

Logement de fonction :
Plusieurs options possibles pour le repreneur : acquisition de l'actuelle maison des propriétaires, installation dans un des hébergements de l’établissement, construction ou installation d'un logement de fonction sur la zone UT disponible.

Points forts :
• Etablissement de qualité en parfait état, garantissant un démarrage serein de l’activité
• Fort potentiel de développement, avec la possibilité d'extension par l’ajout d’hébergements supplémentaires
• Ce bien s'adresse autant à un couple de professionnels motivés qu’à des investisseurs (zone UT de 3,5 ha – avec CUO).
• Opportunité rare d’investissement à double vocation : acquérir un établissement touristique en pleine exploitation tout en investissant dans un patrimoine immobilier de qualité dans une région à fort attrait touristique et très recherchée.

Données financières (dernier exercice clos, 31/03/2026) :
• Chiffre d'affaires : 245 658 €
• EBE retraité : 102 263 €
• Activité stable sur les 4 derniers exercices clos, avec un EBE retraité moyen d'environ 109 000 €
• Apport minimum : 500 000 €

Prix de cession : 1 750 000 € (Fonds de commerce : 400 000 € — Murs : 1 350 000 €) - Vente au comptant uniquement (murs et fonds)

À vendre Camping, village de gîtes en dur avec prestations haut de gamme en sud Rhône Alpes. Dans ce petit coin de paradis touristique, au cœur de la nature et de sites très visités, la structure s’étend sur près de 3 hectares et se compose d’une cinquantaine de gîtes climatisés pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes. Très bel espace restaurant-bar-snack-Pizzéria-glacier de 200 couverts, une piscine de 200 m², des espaces de loisirs, deux salles de séminaires, un parking, le tout aux normes PMR et raccordé au tout-à-l’égout. Une opportunité hyper rare à très fort potentiel. Prix FAI : 3 400 000 € (dont 5.88% honoraires TTC à charge acquéreur) – Réf. 2025375

Vente Camping en Sud Ardèche de moins de 50 emplacements avec grand logement de fonction. En zone non inondable, cette structure à taille humaine, idéale pour un (ou deux) couple, est vraiment « clés en mains » : Tout à l’égout, allées goudronnées, locatifs (leasings soldés) récents, piscine, électricité et cuisine refaites, snack avec licence IV, gîtes famille et groupe. Tout y est pour une reprise rapide avec accompagnement par le cédant. Bon CA avec seulement 12 % pour la partie snack. EBE retraité pour un couple d’exploitants : 220 000 €. Apport personnel souhaité : 650 000€. Prix murs et fonds de commerce : 2 226 000 € FAI dont 6 % TTC d’honoraires agence à charge acquéreur. (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Village de Gîtes à vendre dans les gorges de l'Ardèche, idéalement situé.
Aménagements de qualité permettant une gestion simple.
1 200 m² de surface commerciale sur un terrain de plus de 5 000 m².
Appartements et maisonnettes indépendantes se répartissent dans un environnement de verdure et de calme.
Proche des plus beaux sites à visiter et des plages au bord de la rivière d'Ardèche.
Entièrement climatisé, espace piscine, bar, salon, terrain de pétanques, parking privé.
Ouverture sur 5 mois uniquement, la durée de l'exploitation pourrait être doublée.
Développement du C.A. très facile.
Cession sous forme de parts sociales.
Bien situé, agreable, affaire a grande facilité de gestion, Idéal couple

Vends camping dans les Gorges de l’Ardèche sur un emplacement stratégique de 80 emplacements sur une parcelle de plus de 10ha avec encore la possibilité d'aménager plusieurs centaines d’emplacements (très rare pour le secteur).
Cette structure aux grands espaces, en pleine nature arborée, est exploitée aujourd'hui dans un esprit éco-responsable qui plaît et fidélise sa clientèle.
Les chalets, bungalows, cottages et emplacements nus offrent un éventail de propositions de séjours indispensable pour répondre à la demande très diverse actuelle.
Le camping est également doté d'une belle piscine, d'un snack, d'une épicerie pour les produits locaux en circuit court et propose les activités nombreuses dans cette zone géographique très prisée que sont les Gorges de l’Ardèche. Pas de salariés à reprendre. Les axes de développements sont nombreux, mais c’est surtout le potentiel d’agrandissement, qui rend cette opportunité unique.
Vente murs et fonds de commerce : 1 338 000 € FAI (dont 6,5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus. Référence 2026491.

CAMPING 3* A VENDRE en Sud Ardèche (proche Vallon Pont D'arc). Une centaine d'emplacements sur terrain plat avec une trentaine de locatifs, restauration, épicerie, piscine et ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout à l'égout). Situation idéale de ce camping qui est à la fois proche de la rivière Ardèche et au carrefour de nombreux sites touristiques. Logement de fonction type F4. Concernant la restauration et épicerie, ces deux activités étaient jusqu'à présent en gérance. Possibilité de poursuivre la gérance avec gérant actuel (en place depuis plusieurs années), bail saisonnier. Développement encore possible avec la mise en place d'autres locatifs (mobil-home ou Lodges) Prix de vente murs et fonds : 2 388 000 € honoraires agence inclus

FONDS DE COMMERCE CAMPING 3* à la vente, situé en Sud Ardèche. MURS DISPONIBLES A LA VENTE (nous contacter) Un environnement naturel de qualité. Emplacements nus, locatifs type mobil-home et locatifs atypiques composent ce joli camping. Maison de fonction avec extérieur privatif. ASSAINISSEMENT NEUF pour camping et maison (moins de 3 ans) Pour des raisons de confidentialité cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230) Prix de vente fonds de commerce : 630 000 € honoraires agence inclus

CAMPING 3* (murs et fonds) à vendre – Sud Ardèche Jeux enfants-Piscine-Bar Licence 4-snacking avec grande terrasse couverte. Appartement de fonction spacieux. Prix de vente : 1 150 000 € (honoraires agence inclus)

Ouvert toute l'année,
Très bonne rentabilité pour ce camping ouvert toute l'année,
60 emplacements,
35 propriétaires,
15 locatifs,
10 emplacements nu,
restaurant,
piscine,
chalet de fonction.

L'emplacement est N°1 en Auvergne et bénéficie d’un fort potentiel et d’une excellente rentabilité. L’agglomération est à moins de 30 minutes.
Gestion simplifiée, CONCEPT PREMIUM et UNIQUE, FORTE DEMANDE TOUTE L'ANNEE !
Parc Résidentiel de loisirs sur environ 2 hectares comprenant +20 chalets haut de gamme Type F3 + belle TERRASSE couverte JACUZZI, cuisine/office, accueil. Diverses dépendances.
L’ensemble relié au tout à l’égout et NON-inondable.

Affaire saine et facile idéale pour travailler sereinement en couple avec une équipe en place (env. 10 personnes). Un actif clé en main sur le marché porteur du tourisme nature et bien-être.
Ce site de très bon standing et très rentable attend ses futurs repreneurs.

CA 1.150.000€ EBER env. 300.000€ en développement
Prix en Toute propriété (cession de 100% des parts de SARL et SCI) : 4.992.000 €.
Apport souhaitable de 1.800.000 €.

(REF C 8444-1)

, au vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidélisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement.

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

* Murs
453 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 453 000 euros
FONDS 197 000 euros
PRIX GLOBAL : 650 000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CAMPING À VENDRE - SECTEUR JOYEUSE - SUD ARDÈCHE - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT réf :7356

Belle opportunité pour professionnel du tourisme !

Situé dans un environnement privilégié du secteur de RIBES, ce camping bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue remarquable, véritable atout pour une activité touristique en Sud Ardèche.

L'établissement dispose de 23 emplacements, comprenant 9 emplacements pour tentes ainsi que 14 hébergements locatifs de type chalets et mobil-homes.

Les infrastructures comprennent :

Piscine
Terrain de pétanque
Sanitaires
Accueil
Snack
Parking
Espaces extérieurs permettant de développer davantage l'activité

L'établissement bénéficie également d'un logement de fonction d'environ 80 m², composé de 3 chambres, permettant de résider directement sur place et de faciliter la gestion de l'exploitation.

Grâce à son environnement, sa situation, ses équipements et sa capacité d'accueil, cet établissement offre un très beau potentiel de développement, notamment par l'optimisation des hébergements et la création de nouvelles prestations ou activités.

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité touristique dans un cadre privilégié du Sud Ardèche.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7356

Camping familial atypique -100 emplacements sur plus de 2 ha, proposant des emplacements très nature face à la montagne avec une vue dégagée incroyable !

Locatifs : 2 lodges et 2 bivouacs récents, 3 chalets HLL, 6 chalets sans sanitaire, 4 Mobil-Homes et 2 GITES en dur d'env. 42m² et 70m².

Le camping dispose de toutes les infrastructures : snack-bar avec belle salle, piscine chauffée, jeux d'enfants, 2 blocs sanitaires. Les voieries principales sont goudronnées, l'assainissement se fait par le tout à l'égout.
Le terrain est planté d'arbres Remarquables notamment de magnifiques SEQUOIAS
Ouvert de mi-avril à fin septembre. En hiver aussi pour les 3 HLL et les 2 Gîtes.
Ecole sur place, commerce et collège à 10 minutes, autoroute à 30 minutes.

Belle clientèle tranquille, familiale et sportive. Pas d'animation.
Très beau LOGEMENT de fonction de type F4 d'env. 84m².

CA 180.000 € EBER 112.000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 490.500 €.
Bail commercial avec loyer annuel de 13.145 €
Apport de 230.000€ souhaitable, idéal pour commencer dans l'HPA.

(REF G 83840)....encore une EXCLUSIVITE !
OFFRE EN COURS avec ! - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304918)

Camping moins de 50 emplacements, bâtiment sanitaire, logement de fonction (mobile-home), licence 4, minigolf, assainissement raccordé au réseau public.

Situé dans un village médiéval de caractère, au coeur de l'Ardèche verte, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre : en bordure de rivière (camping non inondable), à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, bars, restaurants). Cette proximité immédiate avec le village constitue un atout commercial fort, permettant d'attirer une clientèle recherchant à la fois le calme de la nature et l'accès facile aux services du quotidien.

Les propriétaires actuels proposent également, en option, l'acquisition de leur maison d'habitation, située à seulement 2 minutes à pied du camping.

Village fortifié classé Village de Caractère , facteur d'attractivité touristique
Accès direct à un réseau de près de 200 km de sentiers de randonnée balisés
Proximité d'une voie verte cyclable, fréquentée toute l'année

L'établissement s'adresse à une clientèle diversifiée : jeunes couples et retraités en quête de calme et de nature, amateurs de randonnée et de vélo, ainsi que familles à la recherche d'un cadre authentique et sécurisant.

Il est vivement recommandé de remplacer les mobil-homes existants par des tentes glamping, segment pour lequel la demande est actuellement très forte.
Les raccordements (eau, électricité) sont déjà en place sur les emplacements concernés, Ce qui permet une transition rapide et peu coûteuse, sans travaux d'infrastructure supplémentaires. Cet investissement limité offre un potentiel de valorisation important, à la fois pour l'attractivité de l'établissement et pour le rendement locatif.

Le positionnement nature, calme, proximité immédiate d'un village vivant et animé constitue un argument de vente solide pour une clientèle en recherche croissante de tourisme vert et d'authenticité. Le développement d'une offre glamping représente en outre un axe de valorisation intéressant, ce type d'hébergement répondant à une demande touristique actuellement en forte croissance dans une région à forte attractivité estivale.

Chiffres d'affaires: 120.000 euros
EBE 16.125 euros

CA annuel : 160.000 € EBE : 16 125 €
Prix du Fonds de Commerce et IMMEUBLE : 579 000 €.
Votre apport : 450.000 €

Jacques TJAARDA
Spécialiste de la vente en France depuis 1995
Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires

À vendre : cession de parts d’un fonds de commerce idéalement situé au Pays du Mont-Blanc, au cœur des Alpes. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour entreprendre dans une région dynamique et attractive. Ce camping, classé trois étoiles et ouvert toute l’année, est implanté sur un terrain d’environ 65 000 m². Il comprend 24 chalets, dont 15 petits chalets d’habitation (environ 20 m² chacun), des emplacements pour tentes ainsi qu’une autorisation pour installer 40 mobil-homes. Le restaurant, accessible à la clientèle extérieure, dispose d’une licence IV. Bail commercial de 25 ans se terminant le 23 juin 2040, loyer annuel de 60 000 €. Dossier sur demande : opportunité rare.

Ce charmant camping avec CHAMBRES D'HOTES et GITE vous réserve un excellent accueil au calme dans son parc naturel ombragé, pour des vacances alliant plaisir, détente et émotions et baignade dans la RIVIERE ou la PISCINE du camping. Vous pourrez aussi découvrir de nombreuses activités à quelques minutes de celui-ci.

L'ensemble immobilier en PIERRE confère un charme certain au lieu avec grande salle d 'animation voutée, snack bar, TERRASSE, grand logement de fonction INDEPENDANT avec 4 chambres, cuisine séparée, salle à manger. Assainissement par le tout à l'égout.
Ne cherchez plus : demandez votre fiche de confidentialité Yousign et programmons une visite !

CA : 202.000 €. EBER 70.000 €. Bail commercial avec FAIBLE LOYER annuel de 13.020 €.
Prix du Fonds de Commerce : 490.000 € - votre apport : 300.000 €.
(REF G 83310)...encore une EXCLUSIVITE !
- Pascal - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304877)

A Vendre fonds de commerce et murs d'un camping 3 étoiles de 140 emplacements en Ardèche. Situé en pleine nature à proximité d'une ville disposant de tous les services, ce camping s'adresse à des professionnels disposant d'un apport important (600 000€ à minima) permettant de mener de front: la reprise, la montée en gamme et l'installation de nouveaux locatifs. Son point fort est son autorisation pour 140 emplacements et à ce jour le potentiel n'a pas été utilisé à son maximum. L’établissement bénéficie d’un terrain clos de 8ha (5ha exploités) avec accès sécurisé par barrière équipée d’un système de reconnaissance de plaques. L’environnement touristique régional offre une fréquentation estivale régulière et un cadre propice à une montée en gamme. Le camping comprend à ce jour 20 mobil-homes, 2 chalets, 23 tentes aménagées et 90 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars desservis par trois blocs sanitaires. L'espace aquatique (piscines 14x7 et 4x7), le restaurant avec terrasse couverte et licence IV, l'aire de jeux et le mini-golf sont des atouts qu'il convient de faire monter en gamme. Il existe aussi la possibilité de création d'un logement. Les charges intègrent un loyer permettant de prendre déjà en charge une part significative du financement. Cet établissement est une opportunité à saisir, le cabinet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de l'établissement.

Le Cabinet propose la cession de ce camping 3* dans la région Auvergne Rhône Alpes. Cette affaire ouvre d'avril à octobre. Sa situation idéale à proximité des principaux sites touristiques propose une offre pittoresque en lien avec une clientèle familiale. Ce camping travaille essentiellement avec des locatifs, mais aussi avec des emplacements nus et dispose entre autre d'une piscine chauffée, d'un snack bar avec licence III et d'une aire de jeux etc.... Un logement de fonction 2 chambres est également à disposition des propriétaires.

Ouvert de mai à fin septembre, ce bien vous propose une 20aine d'hébergements, une partie restaurant/bar avec licence IV, des salles pour l'accueil des groupes (en ailes de saisons), une salle également pour le restaurant, de grands espaces pour les jeux, une très grande PISCINE (20x10) avec sa plage, un vaste LOGEMENT de FONCTION avec 3 chambres. Soit approx. 1000m² habitables et autant en cave et atelier sur environ 3 hectares avec accès à la rivière (terrain NON-inondable). Un espace pour le personnel. Un grand terrain classé UT qui pourrait par exemple recevoir des hébergements comme des tentes lodges sur pilotis (voir conditions avec l'agent). Le restaurant n'est ouvert que le soir, et surtout pour l'accueil de groupes.
CA : 285.000 € dont env. 87.000 € en Bar-resto et groupes.
EBER environ 105.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.680.000 € - votre apport : 700.000 €.

Mon avis : Bel ensemble alliant outil de travail, et bien patrimonial.
Possibilité de fermer le restaurant (gestion libre des groupes) ou le mettre en gérance
Encore des possibilités d'augmentation du site et du C.A grâce au terrain déjà classé en loisir (selon conditions et capacités techniques.

(REF C 82430) SOUS COMPROMIS