Vente FDC prêt-à-porter 71m² empl N°1 Mimizan

172 800 € | 71 m²

️ EMPLACEMENT N°1 MIMIZAN PLAGE FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER AVEC LOGEMENT

Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Mimizan Plage !

Idéalement situé en plein cœur de la station balnéaire, sur un emplacement numéro 1 à flux piéton garanti et à proximité immédiate du marché couvert, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle touristique et locale fidèle.
Descriptif du bien et atouts majeurs :

Ce local commercial d'une superficie totale de 71 m² propose une configuration parfaite pour développer votre activité sereinement :

Espace de vente : Une surface commerciale chaleureuse et lumineuse de 39 m², parfaitement agencée.
Le grand + extérieur : Une terrasse incluse, un atout rare et stratégique pour dynamiser votre vitrine, exposer vos collections en extérieur et capter le flux piétonnier.
Logement de fonction intégré : Un véritable confort de vie et une économie financière majeure, puisque le logement est directement compris dans le loyer global du local.
Idéal pour une exploitation saisonnière ou à l'année sans la logistique d'un double loyer.

Conditions financières :

Prix de vente : 160 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

Contact et visites :

Dossier complet et opportunité à découvrir rapidement avec votre spécialiste en immobilier commercial.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 21600 € NET

- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Office de Tourisme (167m) - Lignes : 513, Navette Mimizan
- Bus Parking Segosa (209m) - Lignes : Navette Mimizan
- Bus Plages Sud (310m) - Lignes : Navette Mimizan