Vente FDC tabac loto presse avec logement Arcachon

Tabac FDJ Presse au cœur d'une station balnéaire réputée du Bassin d'Arcachon.
Commerce sans bar.
Emplacement de 1er choix dans un quartier très commerçant ! Activité à l'année.
Très belle clientèle locale et touristique.
Magasin en excellent état, parfaitement équipé et sécurisé.
Bonne qualité de vie grâce à 1 Jour de repos/semaine.
Congés de 28 jours/an durant lesquels le commerce est fermé.
Commissions nettes 2024 : 117 000 €.
CA marchandises 2024 : 84 000 €.
EBE R 2025 : 96 000 €.
Performance régulière depuis de nombreuses années.
( Moyenne de 90 000 € EBE R sur les 2 dernières années ) .
Forte marge de développement avec un magasin qui reste à diversifier.
Logement fonctionnel et agréable avec 3 chambres + 1 bureau.
Le loyer actuel de 2 000 €/mois (logement inclus !), permet de rembourser les mensualités des murs.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, ou conviendrait parfaitement à un couple en reconversion.
Visite coup de cœur assurée pour ce commerce situé dans un lieu très recherché, offrant une qualité de vie remarquable.
Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac.
Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).
Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU.
Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 363 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 436 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 415 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5.06 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	201 177 €
RBE	96 164 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

ARCACHON, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 363 000 €

Réactualisé le 03/08/2026

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