AV tabac presse FDJ monopole + logement en Isère

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse Loto multiservices, avec appartement type 2 attenant.
Chiffre d'affaires en constante évolution.
Idéalement situé, sur un axe stratégique.
Emplacement central, face à église, école, mairie et autres commerces.
Nombreuses places de stationnement dédiées à la clientèle.
Surface commerciale de 50m², entièrement rénovée et réagencée.
Matériel récent et de qualité.
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CA 2025 : 218 000 €.
Commissions nettes totales : 114 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 72 000 €, FDJ 24 000 €.
EBE reconstitué sans salarié : 131 000 € .
Ouvert de 06h30 à 19h et le Dimanche de 07h à 12h.
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Fermeture hebdomadaire : 1 jour 1/2.
Congés annuels : 5 semaines.
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Loyer mensuel modéré : 543 €, comprenant l'appartement de fonction : 40 m² environ, avec cour extérieure.
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Qualité de vie préservée pour les repreneurs.
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Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo et développer les produits à marge.
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Commerce indispensable au village.
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Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés.
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Renseignements complémentaires et photos sur demande après étude du projet de reprise et du financement.