AV tabac presse FDJ Top 1e affaire à booster 38

IDEAL POUR UNE PREMIERE AFFAIRE .
Tabac Presse FDJ, Point Poste à dynamiser en proposant davantage d'articles et de produits à marge.
.
Rare commerce à être en hausse de chiffre 2025 sans changement.
.
Idéalement située sur une place animée au cœur d'une commune dynamique, à proximité de commerces essentiels.
.
Surface commerciale de 50m² + réserve bureau 15m².
.
Magasin sécurisé et entièrement rénové ces dernières années.
.
Faible loyer : 429 € mensuel ht.
.
Nombreuses places de stationnement gratuites en face du commerce.
.
Affaire active depuis plus de 30 ans, clientèle fidélisée.
.
CA 2025 : 153 000 € .
Commissions totales nettes 2025 : 105 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac : 59 000 € (redevance tabac déduite), FDJ : 34 000 €.
.
.
EBE reconstitué sans salarié 2025 : 90 000 €.
.
Fermé 1 jour 1/2 par semaine + 4 semaines de congés annuels .
Possibilité de développer l'affaire : Borne PMU, compte Nickel, développement des rayons CBD, cigarettes électroniques, épicerie.
.
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement .
Apport conseillé : 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

1 gérant + 1 employé à mi-temps (1/2 ETP)

---

Données Financières

Prix de vente : 174 700 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface : 50

Surface de 65 m²

---

Informations sur l'entreprise

CA année N

153000 €

Fermeture Hebdomadaire : 1 jour 1/2

Fermeture Annuelle : 4 semaines

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Sur une place animée, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 174 700 €

Réactualisé le 01/07/2026

---

---