AV tabac presse FDJ Top 1e affaire à booster 38

IDEAL POUR UNE PREMIERE AFFAIRE .
Tabac Presse FDJ, Point Poste à dynamiser en proposant davantage d'articles et de produits à marge.
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Rare commerce à être en hausse de chiffre 2025 sans changement.
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Idéalement située sur une place animée au cœur d'une commune dynamique, à proximité de commerces essentiels.
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Surface commerciale de 50m² + réserve bureau 15m².
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Magasin sécurisé et entièrement rénové ces dernières années.
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Faible loyer : 429 € mensuel ht.
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Nombreuses places de stationnement gratuites en face du commerce.
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Affaire active depuis plus de 30 ans, clientèle fidélisée.
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CA 2025 : 153 000 € .
Commissions totales nettes 2025 : 105 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac : 59 000 € (redevance tabac déduite), FDJ : 34 000 €.
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EBE reconstitué sans salarié 2025 : 90 000 €.
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Fermé 1 jour 1/2 par semaine + 4 semaines de congés annuels .
Possibilité de développer l'affaire : Borne PMU, compte Nickel, développement des rayons CBD, cigarettes électroniques, épicerie.
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Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement .
Apport conseillé : 60 000 €.