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AV FDC tabac FDJ sans presse avec logement Isère

602 100 €  |  80 m²

TABAC FDJ SANS PRESSE AVEC LOGEMENT POSSIBLE, EMPLACEMENT D'EXCEPTION.
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Situé sur l'axe principal de la ville à proximité d'autres commerces essentiels.
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Flux véhicules et piétons importants.
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Parking facile.
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Possibilité d'acquérir les murs de l'établissement + 2 appartements au-dessus du commerce (T2 + T1).
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Surface commerciale : 45 m².
Bureau + réserves : 35 m².
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CA ET COMMISSIONS EN HAUSSE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES.
CA 2024 : 275 000 €.
Commissions nettes totales : 200 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 150 000 € (redevance tabac déduite).
Commissions FDJ : 47 000 €.
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EBE reconstitué sans salarié : 162 000 €, intégrant un loyer de 2 375 € ht mensuel pour l'ensemble du bâtiment.
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Ouvert de 06h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi et Lundi.
Fermeture annuelle : 5 semaines.
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Possibilité d'ajouter activités : PMU, Amigo, relais colis.
Affaire idéale pour 1 couple ou 2 associé(e)s.
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Prix du fonds : 602 100 € FAI HT.
Apport nécessaire : 180 000 €.
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Prix des murs commerciaux + 2 appartements : 298 820 € FAI HT.
Apport nécessaire total FDC + MC : 270 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

1 couple ou 2 associé(e)s

Données Financières

Prix de vente : 602 100 €

euro_symbolBarème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 45

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N 272000 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche AM et Lundi

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Sur un axe principal, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 602 100 €

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Réactualisé le 01/07/2026

Référence CessionPME : 297
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Prix médian en fonds de commerce dans le 38 Isère, rubrique Tabac - Presse - Loto

192 500 €
Prix bas info
299 750 €
Prix médian info
410 200 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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