AV murs et FDC hôtel **** restaurant spa Morbihan
3 400 000 €
À VENDRE
- HÔTEL RESTAURANT SPA 4 ÉTOILES
- MORBIHAN Rare à la vente : établissement hôtelier haut de gamme en pierre, murs et fonds réunis, implanté dans une commune de charme du Morbihan aux portes de la forêt de Brocéliande.
Un bien d'exception, clé en main, pour repreneurs sérieux et passionnés.
IDENTIFICATION Cession de murs et fonds de commerce
- Hôtel Restaurant SPA 4 étoiles Secteur : hôtellerie-restauration haut de gamme Localisation : commune touristique du Morbihan, proximité forêt de Brocéliande PRÉSENTATION GÉNÉRALE Installé dans un cadre naturel d'exception aux abords de la forêt de Brocéliande, cet établissement 4 étoiles bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, sensible à la qualité de l'accueil et à l'authenticité du lieu.
L'hôtel est abrité dans une magnifique bâtisse en pierre qui contribue àson identité et à son positionnement haut de gamme.
L'hôtel propose 24 chambres spacieuses, lumineuses et entièrement rénovées aux normes en vigueur, dont 2 chambres PMR, ainsi qu'un studio réservé aux exploitants.
La restauration s'articule autour d'un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, complété d'une crêperie ouverte en saison estivale pour capter le flux touristique de la région.
L'espace SPA
- sauna, jacuzzi, salles de massage
- complète une offre d'hébergement cohérente et différenciante.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'un hectare pour une surface habitable de 1 500 m², offrant une qualité d'exploitation rare dans ce segment.
L'établissement est conforme aux normes en vigueur, entretenu avec soin et pleinement opérationnel : aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour le repreneur.
CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (50 % hôtel / 50 % restauration) 24 chambres rénovées aux normes, dont 2 chambres PMR Restaurant bistronomique : 100 couverts en salle, 80 en terrasse Crêperie ouverte en saison estivale Espace SPA : sauna, jacuzzi, salles de massage Licence IV en place Terrain : 1 hectare
- Surface habitable : 1 500 m² Studio exploitants inclus Classement 4 étoiles confirmé LES ATOUTS MAJEURS Destination Brocéliande : attractivité croissante, clientèle nationale et internationale en progression Quatre sources de revenus sur un seul site : hébergement, bistronomie, crêperie, SPA Potentiel de développement identifié : possibilité d'augmenter la capacité en chambres Grande salle de restaurant et terrasse généreuse : idéal pour événements privés, séminaires et réceptions Cadre paysager exceptionnel sur un hectare : atout différenciant majeur en hôtellerie haut de gamme Bâtisse en pierre au charme authentique, cohérente avec le positionnement 4 étoiles Établissement en ordre de marche, prêt à exploiter dès la reprise CONDITIONS DE CESSION Cession de murs et fonds de commerce.
Prix global : 3 400 000 € net vendeur, dont 1 200 000 € pour le fonds de commerce et 2 200 000 € pour les murs, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Profil recherché : couple ou binôme de professionnels, expérience confirmée en hôtellerie-restauration, projet solide et financement maîtrisé.
Vous êtes professionnel du secteur et ce projet correspond à vos ambitions ? Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite de l'établissement.
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings...
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves...
Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Prix de vente : 3 400 000 €
euro_symbolBarème Honoraires
Informations sur l'entreprise
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Vannes, 56 Morbihan , Bretagne
Prix de vente : 3 400 000 €
Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise.
En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 15/06/2026
Référence CessionPME :
001027-NS
Prix médian en fonds de commerce dans le 56 Morbihan, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
350 180 €
Prix bas info
553 750 €
Prix médian info
800 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
Le prix bas est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix bas : Prix en dessous duquel se situent 25% des biens diffusés.
Le prix médian est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix médian : Prix en dessous duquel se situent 50% des biens diffusés.
Le prix haut est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix haut : Prix en dessous duquel se situent 75% des biens diffusés.
