Vente murs et fonds restaurant terrasses à Lanton

[ MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON -- RESTAURANT AVEC TERRASSES, JARDIN & PARKING / RÉNOVATION 2019 ]

Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : ensemble immobilier d'environ 330 m² réunissant activité professionnelle (220 m²), maison attenante (110 m²), qualité de vie dans une station balnéaire, et potentiel de développement.

=> UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER (MURS ET FONDS)

- Salle de restaurant entièrement rénovée en 2019 avec climatisation
- Terrasse pour les beaux jours
- Cuisine professionnelle avec équipement complet récent et bien entretenu
- Situé sur un axe très passant, cet ensemble bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité pour la clientèle de passage
- Clientèle d'habitués assurant un CA pérenne même en période hivernale
- Potentiel de développement : passage de 25 couverts à plus de 30 couverts + augmentation de l'amplitude d'ouverture
- Stationnement public à deux pas

=> UNE MAISON DE 110 M² AVEC JARDIN

Attenant mais à l'écart de l'activité commerciale, l'ensemble immobilier comprend également une maison avec entrée indépendante sur l'arrière du restaurant, au calme et en recul de la voie principale.

Elle se compose de :
- 3 chambres dont une au rdc
- une belle pièce de vie lumineuse
- un bureau
- 2 salles d'eau dont une au rdc
- des espaces de rangement

Stationnement privatif sur la parcelle.
Beau jardin pour profiter.

=> UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE

La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019:
- toitures
- logement
- salle de restauration

Permettant une installation dans de bonnes conditions et une exploitation immédiate, cet ensemble immobilier est également modulable et peut s'adapter à différents projets d'exploitation !

Cette annonce référence 348963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938 6.

Prix du bien : 680 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 645 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr