Reprise Restaurant à Saint-Émilion (33330)

À proximité de Saint-Émilion, nous proposons en location-gérance un établissement polyvalent directement situé au sein d’un camping 4 étoiles.

L’établissement comprend un restaurant, une activité snack, une épicerie, un bar avec Licence IV ainsi qu’un dépôt de pain, offrant ainsi une activité diversifiée parfaitement adaptée à une clientèle touristique.

Implanté au cœur même du camping, l’établissement bénéficie d’une clientèle captive durant toute la saison et d’un emplacement particulièrement favorable au développement des différentes activités de restauration, de snacking, de bar et de commerce de proximité.

La location-gérance est proposée pour la saison 2027, du 3 mai au 13 ou 20 septembre 2027.

Le montant du loyer pour la période est fixé à 35 000 € HT, payable en trois fois.

Une commission d’agence de 4 200 € HT sera également due.

Une redevance complémentaire de 10 % du chiffre d’affaires sera appliquée sur la part du chiffre d’affaires dépassant 350 000 €.

Le dépôt de garantie est fixé à 10 000 € et sera encaissable.

Cette location-gérance représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter une activité saisonnière au sein d’un camping 4 étoiles, dans un secteur touristique recherché à proximité de Saint-Émilion, avec plusieurs activités complémentaires permettant de développer un chiffre d’affaires important.

Opportunité rare au cœur du Libournais ! À vendre : restaurant clé en main, idéalement situé au centre d’un village touristique très recherché de la région. L’établissement, plein de charme, offre une surface intérieure d’environ 100 m² permettant d’accueillir jusqu’à 60 couverts, ainsi qu’une terrasse intimiste de 30 places, très appréciée durant la belle saison. Entièrement équipé avec du matériel de cuisine professionnel et un mobilier de qualité, aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez démarrer l’activité immédiatement, quel que soit votre projet culinaire (gastronomique, bistronomique, restauration traditionnelle, rapide ou concept de plats du jour). L’affaire réalise un chiffre d’affaires stable de 510 000 € HT, s’appuyant sur une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l’année. Les atouts : 12 semaines de fermeture annuelle, permettant un excellent équilibre de vie. Fort potentiel de développement : événementiel, élargissement des horaires, digitalisation, nouvelle identité culinaire… Une affaire coup de cœur, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter ou développer un concept dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A SAINT EMILION

Murs et Fonds de Commerce

Restaurant Licence IV très bien situé

Terrasse

Parking

Prévoir des travaux de Déco

Emplacement N°1

Restaurant avec terrasse au cœur de Saint-Émilion, équipe en place. Licence Grande Restauration + location Licence 3. Entreprise exploitant un restaurant-bar implanté au centre du village historique de Saint-Émilion, destination touristique de premier plan inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’établissement bénéficie d’un environnement à forte fréquentation tout au long de la saison, avec une visibilité optimale et une terrasse couverte appréciée de la clientèle locale et des visiteurs. Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle complète et d’un espace bar fonctionnel. L’organisation actuelle repose sur une équipe stable de six salariés à l’année, renforcée par quatre saisonniers en période estivale. Le dirigeant supervise les opérations sur place durant la haute saison, assurant la cohérence de la carte et la formation des équipes. L’activité présente un chiffre d’affaires de 876 188 € pour un EBE de 109 648 €. Ticket moyen de 77 € bonifié par le vente de vins locaux, reflétant une offre qualitative et une clientèle à fort pouvoir d’achat. Cession des titres de la société (100%) 880 000 € honoraires inclus, sur la base d'une valorisation de fonds de commerce 722 000 €. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

ST EMILION centre ville

Restaurant Murs et Fonds de Commerce

Grande Terrasse

Très belle affaire Tenue depuis + de 30 ans

Parking

St Emilion Centre

Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant Bar Licence IV

Grande Terrasse

Parking à proximité

CA important

Pas de travaux à prévoir

Possible d'ouvrir aussi l'hiver

Gros Potentiel