Vente FDC restaurant bien connu à Cannes Suquet

LOCALISATION

- Restaurant situé dans le quartier du Suquet, haut lieu du tourisme à Cannes. Etablissement bien connu localement.

- Trafic piéton important. A proximité de la rue Saint-Antoine, du château du Suquet...

DESCRIPTION

- Fonds de commerceexploité dans deux locaux côte à côte

- Surface totale en RDC : 65 m² environ (local 1) de surface de salle et bar + 45 m² environ (local 2) de surface de cuisine et salle

- Capacité en places assises : 30 couverts environ en intérieur + 80 couverts environ en terrasse (avec extension de mai à octobre)

- Personnel : 4 CDI (cuisinier, plongeur, commis, serveur) + 5 CDD en saison

- CA : Près de 800 000 euros hors taxes sur l'exercice 2025

- Etablissement fermé le dimanche et deux mois dans l'année entre décembre et février
- Ouvert six jours sur sept d'avril à octobre

- Ticket moyen : 26 euros env. au déjeuner
- 40 euros env. le soir

CONDITIONS

- Bail 1 : 3.6.9 du 11 août 2022

- Destination : "bar, petite restauration sans cuisson, snacking"

- Loyer mensuel : 2 200 euros hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision mensuelle sur charges : 50 euros

- Taxe foncière / TEOM : ND

- Garanties : dépôt de garantie de 3 800 euros + caution solidaire des associés


- Bail 2 : 3.6.9 du 15 janvier 2025

- Destination : "crêperie, glacier, bar, restaurant"

- Loyer mensuel : 900 euros hors charges, loyer réglé par semestre d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision sur charges et TF/TEOM : ND


- Redevance terrasse : 500 euros / mois env. en haute saison

- Licence IV en location : 3 600 euros / an


- Fonds de commerce à céder : 840 000 euros, frais d'agence TTC inclus

- Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge de l'acquéreur