BORDEAUX - VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Description : Saisissez l'opportunité de vous implanter dans le quartier ultra-vivant et incontournable des Capucins !

• Superficie totale : ~164 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant un agencement rare etmodulable.
  

• Capacité d'accueil exceptionnelle : Jusqu'à 70 couverts en intérieur (divisés en plusieurs salles : 40 couverts au RDC sur 52 m², une seconde salle de 32 m² avec potentiel de 30 couverts, et une salle de 40 m² à l'étage pour 30 couverts) et 50 places assises en terrasse.
  Une cave saine complète ce local.
  

• Équipements inclus : Vendu en très bon état et prêt à l'usage (chambre froide positive, économat, plonge, pass d'envoi, sono, et mobilier intérieur/terrasse incluant ~20 tables et 40 chaises).
  Le reste du matériel est à rééquiper selon votre concept.
  

• Chiffres clés :
  

  • CA 2025 : 260 k€ HT
    

  • Loyer annuel : 48 147 € HT/HC
    

  • Prix de cession : 75 000 € net vendeur
    

  • Honoraires d'agence: 7 500€ HT

Un emplacement stratégique et un fort potentiel pour tout concept adapté à la dynamique du quartier.

Honoraires d'agence: 7 500€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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Données Financières

Prix de vente : 82 500 €

Loyer mensuel : 4 012 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 164 m²

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BORDEAUX, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 82 500 € - Loyer mensuel : 4 012 €

Réactualisé le 12/09/2026

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