AV restaurant 70 cvts + terrasse Bordeaux Capucins

Description : Saisissez l'opportunité de vous implanter dans le quartier ultra-vivant et incontournable des Capucins !

• Superficie totale : ~164 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant un agencement rare etmodulable.
  

• Capacité d'accueil exceptionnelle : Jusqu'à 70 couverts en intérieur (divisés en plusieurs salles : 40 couverts au RDC sur 52 m², une seconde salle de 32 m² avec potentiel de 30 couverts, et une salle de 40 m² à l'étage pour 30 couverts) et 50 places assises en terrasse. Une cave saine complète ce local.
  

• Équipements inclus : Vendu en très bon état et prêt à l'usage (chambre froide positive, économat, plonge, pass d'envoi, sono, et mobilier intérieur/terrasse incluant ~20 tables et 40 chaises). Le reste du matériel est à rééquiper selon votre concept.
  

• Chiffres clés :
  

  • CA 2025 : 260 k€ HT
    

  • Loyer annuel : 48 147 € HT/HC
    

  • Prix de cession : 50 000 € net vendeur
    

  • Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Un emplacement stratégique et un fort potentiel pour tout concept adapté à la dynamique du quartier.

Honoraires d'agence: 7 500€ HT