Vente relais de poste fonds + murs à Condorcet

Secteur Nyons - Restaurant de charme Établissement exploité depuis plus de 40 ans, régulièrement référencé dans les guides gastronomiques.
Il bénéficie d'une clientèle CSP+ fidèle et diversifiée, avec un ticket moyen compris entre 40 et 60 Euros.
Cadre & capacité : atmosphère provençale authentique, jardin et terrasse ombragée.
Capacité totale de 120 couverts (70 en terrasse, 50 en salle).
Stationnement : parking privé d'environ 30 places.
Équipements : cuisine professionnelle de haut niveau (VNC 41 KEuros), incluant fours vapeur Convotherm et piano Charvet.
Confort : établissement intégralement climatisé et équipé en double vitrage, y compris la cuisine.
Personnel : un second de cuisine en CDI, complété par du personnel saisonnier.
Performance : chiffre d'affaires moyen pondéré sur 3 ans : 600 KEuros.
Atouts complémentaires : Logement de fonction à l'étage (100 m², 2 chambres), avec espace de repos pour les salariés.
Murs disponibles à la vente : 389.960 Euros en sus du fonds.
Prix global Murs + Fonds FAI : 756.680 Euros.
Loyer annuel (hors acquisition murs, bail neuf) : 36.000 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 366 920 €

Loyer mensuel : 3 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 192 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	550126 €
RBE reconstitué	178 248 €

Masse salariale de 249 862 €

Fermeture Hebdomadaire : mardi, mercredi (et dimanche soir de oct

Logement de fonction

Salle de 50 couverts

Terrasse de 70 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

VALREAS, 84 Vaucluse , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 366 920 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Réactualisé le 22/08/2026

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