Reprise Restaurant dans le Vaucluse - Luberon

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier , vous propose une opportunité rare au cœur du Luberon.

Situé dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.

L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière, tant auprès de la clientèle locale que touristique. Son emplacement privilégié au cœur d'un territoire particulièrement fréquenté constitue un véritable atout pour maintenir et développer son chiffre d'affaires.

Le restaurant dispose d'un cadre agréable et soigné, d'une salle chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Les équipements et installations sont adaptés à une exploitation professionnelle et permettent une reprise dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
Excellente rentabilité
Emplacement recherché dans le Luberon
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine et parfaitement opérationnelle
Belle visibilité
Cadre agréable
Potentiel de développement encore important
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable

Les informations financières détaillées, chiffre d'affaires, rentabilité, conditions d'exploitation et éléments relatifs au bail seront communiqués après échange avec un acquéreur présentant un projet sérieux.

Une affaire clé en main, rentable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.972901

Restaurant d’exception à fort potentiel –
Emplacement premium Vaucluse
Situé dans l’un des secteurs proche du Luberon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Un cadre rare, très apprécié d’une clientèle locale et touristique haut de gamme.
D’une surface totale de 220 m², l’établissement propose de très beaux volumes et une capacité d’accueil remarquable :
90 couverts en salle
90 couverts en terrasse
Cette configuration permet une exploitation optimale tout au long de l’année, dans un environnement à forte attractivité.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel haut de gamme. Suréquipé et prêt à l’exploitation immédiate, il permet une reprise sans travaux ni investissements complémentaires, et convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle comme gastronomique.
Une chambre indépendante vient compléter le bien, offrant un réel confort pour l’exploitant ou le personnel.
Les atouts majeurs :
Loyer attractif : 2 000 € / mois
Forte capacité d’accueil
Matériel professionnel complet inclus
Emplacement recherché et stratégique
Chiffre d’affaires important (dossier financier disponible sur demande)
Forte rentabilité avec EBE retraité
Parking inclus
Terrain arboré avec plusieurs espaces permettant différentes ambiances de réception
Ce bien rare représente une véritable opportunité “clé en main”, idéale pour des restaurateurs ambitieux ou des investisseurs souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un cadre d’exception.
À saisir rapidement


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

PRO, VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER PRO VOUS PROPOSE A LA VENTE : RESTAURANT PETITE VILLE DU LUBERON AFFAIRE A SAISIR !!! L'établissement possède 28 places assises à l'intérieur et environ 35 places assises en terrasse. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. L'établissement est ouvert que le soir de 18h à 23h ( volonté des exploitants actuels ). Le restaurant est fermé le mardi et mercredi. La fermeture annuelle est tout le mois de janvier. Le ticket moyen est d'environ 32 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 153.000 € - PRIX : 162.000 € FAI - LOYER : 590 € /mois ( pas de TVA ) - MANDAT : N° 1066 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi. Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - RESTAURANT - votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce bel établissement, situé au 1° étage d'un bâtiment avec ascenseur. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. L'établissement possède 60 places assises en salle avec la climatisation, 50 places assises en terrasse avec une jolie vue. Le restaurant est dans un très bon état avec tous les équipements nécessaire à une bonne exploitation. L'établissement est fermé le lundi et dimanche toute l'année. Le ticket moyen est d'environ 30 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2024 : 165.000 € LOYER : 2.500 €/mois. PRIX FDC : 142.000 € FAI MANDAT N° : 1019 Idéal pour une première affaire pour un couple. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

À VENDRE - RESTAURANT - VILLE LUBERON - votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce bel établissement, situé sur l'artère principale de cette ville. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. L'établissement possède 40 places assises en salle avec la climatisation, 20 places assises en mezzanine et 40 places assises en terrasse. L'établissement est fermé le lundi et mardi midi toute l'année. La fermeture annuelle est de 15 jours par an. Le ticket moyen est d'environ 30 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2025 : 129.000 € LOYER : 1.469 €/mois ( Pas de TVA ). PRIX FDC : 72.000 € FAI MANDAT N° : 1016 Idéal pour une première affaire pour un couple. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

À VENDRE - RESTAURANT OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! - VILLE - LUBERON SRPO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé sur l'avenue principale de cette ville du Luberon. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Terrasse plein sud lumineuse et ensoleillée. Matériel professionnel en bon état. Bel agencement, Salle de restaurant climatisée et avec une décoration soignée. 50 places assises en salle et 60 places assises en terrasse. Vente pour nouveau projet personnel. L'établissement est fermé le lundi et mardi toute l'année. La fermeture annuelle est de 6 semaines par an. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2025 : 490.000 € EBE RETRAITE : 173.000 € (Exploitation par un couple : en salle et cuisine avec 1 cuisinier en CDI, 1 serveur, 1 plongeur, extras en saison). LOYER : 1.350 € /mois PRIX : 271.000 € FAI MANDAT N° : 1011 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

VENTE RESTAURANT PETITE VILLE DU LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce joli restaurant/pizzéria situé sur un emplacement stratégique proche des parkings. Il se compose d'une première salle climatisée de 46 places assises et d'une seconde salle avec 36 places assises et un petit salon. La terrasse possède 90 places assises et donne sur une des places principales. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. La fermeture hebdomadaire est de 2 jours par semaine toute l'année. L'établissement est fermé 2 semaines en mars et 3 semaines en novembre. L'établissement est aux normes PMR. Le ticket moyen est d'environ 26 €. L'établissement possède une licence 4 ( non exploitée à ce jour ). Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2024 : 677.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 214.000 € - PRIX : 509.480 € FAI - LOYER : 1.410 € /mois ( pas de TVA ). - MANDAT : N° 988 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLE TOURISTIQUE AVEC TERRASSE PRIVEE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magnifique restaurant avec une superbe terrasse. Il se compose d'une salle joliment décorée de 50 places assises, et une terrasse d'environ 50 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée, bien pensée et fonctionnelle et dans un état irréprochable. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé 3 jours par semaine. La fermeture annuelle est de 1 semaine en janvier, 3 semaine en février et 2 semaines en novembre. Etablissement aux normes PMR. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 1.361.000 € - EBE RETRAITE 2025 : 356.000 € - PRIX : 754.600 € FAI - LOYER : 3.915 € HT/mois - MANDAT : N° 980 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS UN CHARMANT VILLAGE ENTRE LUBERON ET VENTOUX PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé en plein centre du village avec une belle terrasse. Il se compose d'une salle joliment décorée de 40 places assises avec la climatisation, et une terrasse de 34 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée, bien pensée et fonctionnelle et dans un état irréprochable. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé le dimanche et le lundi. La fermeture annuelle est 1 semaine à Toussaint, 3 semaines à noël et 1 semaine en février. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Possibilité de louer un logement de 110 m² juste au dessus à 620 €/mois comprenant : 3 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, 1 wc, chauffage au gaz de ville. - CAHT 06/2025 : 449.000 € - PRIX : 357.720 € FAI - LOYER : 980 € HT/mois - LOYER TERRASSE : 620 €/an ( domaine public) - MANDAT : N° 945 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLAGE LUBERON AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE ..... PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur un emplacement stratégique, avec une belle terrasse et un parking gratuit. Il se compose d'une salle climatisée joliment décorée de 60 places assises, d'une terrasse d'environ 55 places assises avec une superbe vue et d'une seconde terrasse d'environ 40 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé le lundi et tous les soirs ( sauf vendredi soir et samedi soir ). La fermeture annuelle est de 1 mois. L'établissement possède une licence 4 peu exploitée à ce jour. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2024 : 501.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 100.000 € - PRIX : 487.800 € FAI - LOYER : 4.800 €/mois (restaurant et terrasse) - MANDAT : N° 939 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLAGE PROCHE LUBERON EMPLACEMENT N°1 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur un emplacement stratégique, avec une belle terrasse et un parking gratuit à proximité. Il se compose d'une salle climatisée joliment décorée de 35 places assises, d'une terrasse d'environ 35 places assises et d'une seconde terrasse d'environ 50 places assises. Vous retrouverez une petite cuisine très bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé le dimanche et jeudi soir d'avril à novembre et dimanche, lundi soir, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir de décembre à mars. La fermeture annuelle est de 4 semaines. L'établissement possède une licence 4 non exploitée à ce jour (volonté des propriétaires actuels). Il y à aussi un appartement de fonction d'environ 60 m² ( à rafraîchir ) avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon ou deuxième chambre, 1 wc, 1 SDB. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Exploitation par un couple ( en cuisine et service ) avec 1 cuisinier, 1 plongeur CDD 4 mois, 1 serveur CDD 5 mois, 1 serveur CDD 6 mois. - CAHT 2024 : 364.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 106.000 € - PRIX : 303.520 € FAI - LOYER : 820 €/mois - MANDAT : N° 940 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLAGE LUBERON EMPLACEMENT N°1 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur la place principale de ce joli village. Il se compose d'une salle joliment décorée avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver, avec 30 places assises, et une terrasse d'environ 50 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée, bien pensée et fonctionnelle et dans un bon état. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé 2 jours par semaine toute l'année. La fermeture annuelle est de 4 mois ( du 11/11 au 15/03 ) volonté des exploitants actuels. Le ticket moyen est de 58 € avec des meus à 23 €, 42 €, 52 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Logement de 150 m² juste au dessus du restaurant avec 4 chambres, 1 salon/cuisine, 2 SDB, wc, et une terrasse d'environ 10 m². Possibilité de faire l'acquisition des murs ( restaurant et logement ) au prix de 308.940 € FAI ou possibilité de mettre un bail en place avec un loyer de 1.700 € HT pour l'ensemble. - CAHT : 2024 : 284.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 127.000 € - PRIX FDC : 279.672 € FAI - LOYER : 1.700 € HT/mois ( ou possibilité de faire l'acquisition des murs) - MANDAT : N° 937 Exploitation par un couple ( en cuisine et salle ) et 1 serveur et cuisinier en CDD de 5 mois. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLAGE LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente pour les amoureux de la nature ce fonds de commerce de ce magnifique restaurant situé dans un village haut perché du LUBERON, avec une superbe terrasse et une vue panoramique à couper le souffle !!!!!! Il se compose de 2 salles joliment décorées avec 45/50 places assises, et de 2 terrasses pouvant accueillir environ 80 places assises. Vous retrouverez une cuisine et un laboratoire pâtisserie très bien équipée et dans un état irréprochable. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé 2,5 jours par semaine (mardi, mercredi, jeudi midi) sauf juillet et août 2 jours par semaine ( mardi, mercredi midi, dimanche midi). Le ticket moyen est de 74 € avec des menus différents de 35 € à 85 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Le bail comprend également un logement de fonction de 60 m² avec 2 chambres, 1 salon/cuisine, 1 SDB, 1 WC, et 1 studio de 30 m², 1 appartement de 50 m², 2 chambres supplémentaires avec SDB indépendantes ( possibilité de loger le personnel sur place). - CAHT 2024 : 369.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 101.000 € - PRIX : 390.240 € FAI - LOYER : 1.800 €/mois - MANDAT : N° 925 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO VOUS PRESENTE CE MAGNIFIQUE RESTAURANT ENTRE LUBERON ET VENTOUX Très belle affaire avec un parking gratuit juste à côté. L'établissement possède 90 places assises en salle avec la climatisation, 90 places assises en terrasse et 80 places assises pour faire bar à vins/tapas. Le restaurant réalise un ticket moyen le midi de 26 € et de 35 € le soir. Logement de fonction d'environ 70 m² comprenant 2 chambres, 1 salon/cuisine, 1 bureau, 1 SDB, et un studio d'environ 25 m² pour loger du personnel. Exploitation par un couple (en cuisine et salle ) avec 3 cuisiniers en CDI, 1 plongeur en CDI, 1 cuisinier CDD 6 mois, 3 serveurs en CDI, 1 employé polyvalent en CDD 6 mois. CAHT 2024 : 984.000 € LOYER : 3.215 € HT/mois (commerce et les 2 logements). LOYER TERRASSE : 3.000 €/an PRIX DE VENTE : 916.300 € N° MANDAT : 938 N° CARTE : 84 45199 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

PRO, VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER PRO VOUS PROPOSE A LA VENTE : RESTAURANT LUBERON SUR AXE PASSANT -Cette affaire dispose de 37 places assises en salle avec la climatisation, 12 places assises dans un patio et 30 places assises dans un jardin très bien arboré. - L'établissement est fermé le mercredi et 3 semaines par an. Un logement de fonction est compris dans le bail ( appartement de 150 m² comprenant 1 suite parentale, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salon avec coin cuisine, 1 SDB, 1 WC. -CAHT 2024 : 143.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 44.000 € -LOYER : 2.330 €/mois (commerce et logement) -PRIX DE VENTE : 147.000 € FAI Affaire idéal pour un couple de professionnel. -MANDAT N° 921 PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

VENTE RESTAURANT LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé dans le LUBERON. Cette affaire dispose d'environ 50 places assises en salle, et d'environ 75 places assises sur une magnifique terrasse. Une belle cheminée viendra rendre vos repas chaleureux durant la période hivernale. Le restaurant est fermé le samedi et le dimanche toute l'année (volonté des exploitants actuels). Le ticket moyen est d'environ 45 € avec des menus à 30€ / 35€ + carte. CAHT 2024 : 671.000 € EBE retraité 2024 : 202.000 € BAIL : 1.300 €/mois ( bail neuf à créer ). PRIX : 542.000 € HAI N° MANDAT : N° 840 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - RESTAURANT OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! - CAVAILLON - LUBERON SRPO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé en plein cœur de Cavaillon, dans un secteur commerçant. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Situé dans un secteur animé ce RESTAURANT à tous les traits de caractère d'une très belle affaire, son chiffre d'affaire en pleine progression le prouve ! Terrasse plein sud lumineuse et ensoleillée. Matériel professionnel en bon état. Bel agencement, Salle de restaurant refaite récemment avec goût. 30 places assises en salle et 70 places assises en terrasse. Vente pour nouveau projet personnel. L'établissement est fermé le dimanche et lundi. La fermeture annuelle est de 2 semaines en novembre et 10 jours en décembre. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2025 : 381.000 € EBE RETRAITE 2025 : 141.000 € (Exploitation par un couple : en salle et cuisine avec 1 cuisinier en CDI, 1 apprenti cuisinier, 2 serveurs CDD 4 mois, 1 plongeur CDD 4 mois). LOYER : 1.200 € HT /mois PRIX : 249.320 € FAI MANDAT N° : 985 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

BAISSE DE PRIX RESTAURANT LICENCE IV L'ISLE SUR SORGUE LUBERON Salle 70 places assises Terrasse 120 places assises Ticket moyen 45 euros TTC CA 620 keuros
- prix à négocier

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT PIZZERIA
- LUBERON Au sein d'un petit village du Luberon, dans un cadre agréable, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'une salle de restaurant de 25 places assises, d'une terrasse de 10 places assises ainsi que d'une cuisine ouverte. Agencement et matériel en excellent état. Four à pizza électrique. Ticket moyen : 25 €. Loyer : 1400 € / mois. Vente pour cause santé. Idéal exploitation en couple. CA 2025 : 120 000 €
- EBE retraite : 35 000 €
- Prix de vente : 82 000 €

- À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Ménerbes Au cOEur de Ménerbes, ruelle pleine de charme, village recherché du Luberon, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement à proximité de Gordes, Bonnieux et Lacoste. Tenu par deux personnes, il est actuellement exploité uniquement le soir et ferme près de cinq mois par an. Une ouverture le midi et une période d’activité plus longue offrent un réel potentiel de développement. L’établissement dispose de 20 places assises en salle, dont une salle voûtée en pierre pleine de caractère. La salle est aménagée avec ses tables et ses chaises. La cuisine professionnelle est équipée, entre autres, d’un four, d’un piano de cuisson, d’une hotte et de plans de travail en inox. L’ensemble est prêt à être exploité. Loyer du restaurant : 1 700 € TTC par mois, avec TVA récupérable. Un appartement meublé de type T2, situé au-dessus du restaurant, peut être loué en complément pour 600 € par mois. Son achat peut également être envisagé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117600 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- UNE AUBERGE À RÉINVENTER AU CŒUR DU LUBERON : Cheval-blanc (84460) Un bien rare réunissant cachet, fonctionnalité et potentiel de développement. L’Auberge de Cheval-Blanc dévoile un cadre authentique et plein de charme, offrant une exploitation attractive toute l’année et un fort potentiel en saison.
- Située au cOEur du Luberon, la commune de Cheval-Blanc bénéficie d’un environnement très recherché entre Cavaillon, les Alpilles et le Parc Naturel Régional du Luberon. L’établissement possède plusieurs atouts majeurs rarement réunis sur un même bien :
- Espaces de restauration :
- Salle intérieure : 50 couverts / 50 m²
- Cour / patio extérieur : 30 couverts
- Petit salon de 32 m² privatif exploitable pour :
- clientèle premium,
- dégustation,
- repas d’affaires,
- événements privés.
- cave à vin d'environ 10 m² Cette capacité totale d’environ 80 couverts permet : •une exploitation annuelle, •une forte rentabilité en saison, •une activité événementielle complémentaire. Le restaurant dispose : •d’une cuisine professionnelle équipée, d'environ 40 m² •d’une cellule de refroidissement, •d’une chambre froide avec moteur neuf, •d’un accès PMR (handicapés), •Ces équipements représentent une vraie valeur ajoutée pour un repreneur car ils limitent fortement les investissements immédiats. Son atout exceptionnel : Un appartement indépendant de 142 m² inclus, véritable levier économique pour : • loger les exploitants, • réduire les charges fixes, • attirer des repreneurs venant d’autres régions, • accueillir du personnel saisonnier, • ou de créer un revenu locatif complémentaire. Le secteur profite : •d’un flux touristique important au printemps et en été, •d’une clientèle locale fidèle, •d’un passage régulier grâce aux villages environnants, •d’un attrait fort pour la gastronomie provençale et les établissements avec cachet.
- Le village attire une clientèle : •touristique, •familiale, •professionnelle, •événementielle (repas privés, anniversaires, séminaires, mariages intimistes). Idéal pour un chef restaurateur, un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un projet de vie autant que d’un projet professionnel. Vous rêvez d’ouvrir ou développer votre restaurant dans un lieu plein de charme et immédiatement exploitable ? Découvrez L’Auberge de Cheval-Blanc, un établissement au fort potentiel réunissant tous les atouts recherchés. Un lieu idéal pour imaginer un restaurant de caractère, une adresse bistronomique, un concept bar à vin ou une expérience gastronomique unique. Entre authenticité provençale, attractivité touristique et qualité de vie, cette adresse offre bien plus qu’un commerce : un véritable projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception, visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147200 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant Licence IV – Luberon Restaurant traditionnel en activité, idéalement placé sur un axe passant au cOEur d’un village provençal. Bonne visibilité, stationnement à proximité. Le bien : Salle avec comptoir, deux terrasses dont une véranda exploitable toute l’année, cuisine professionnelle équipée avec réserve d’environ 40 m². La Licence IV ouvre la porte à d’autres activités : bar, soirées, événements… Actuellement fermé le dimanche et les jours fériés — une marge de progression concrète. En complément : appartement à l’étage à rénover, à habiter ou à valoriser selon votre projet. Loyer mensuel attractif de 820 €, un véritable atout pour la reprise de ce fonds de commerce. Bilans, photos et adresse sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249200 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, superbe restaurant semi-gastronomique situé dans le Vaucluse (84), au cœur d’un village provençal très réputé, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et sur un axe majeur de la vallée.

L’établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une vue dégagée à 180° sur des paysages emblématiques de Provence, avec une perspective remarquable sur le Mont Ventoux, le Luberon et les premiers reliefs des Alpilles.

Référencé au Guide Michelin avec un Bib Gourmand depuis 2017, ce restaurant jouit d’une excellente réputation et d’un positionnement qualitatif. Il évolue dans un environnement particulièrement favorable, avec aucune concurrence directe dans un rayon d’environ 20 km.

🏡 LES LOCAUX

L’établissement dispose d’une surface parfaitement organisée et adaptée à une activité de restauration de qualité :

Sas d’entrée : 8 m²
Bar : 12 m²
Toilettes aux normes PMR : 5 m²
Cuisine professionnelle : 22 m²
Laboratoire / pâtisserie : 13 m²
Salle de restaurant : 38 m²
Terrasse : 46 m²
Cabanon : 7 m²
Jardin : 50 m²

La terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et constituent un véritable atout pour l’expérience proposée à la clientèle.

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L’établissement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique, entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à une sortie d’autoroute.

À seulement 15 minutes de l’Agroparc, pôle économique majeur regroupant près de 6 000 entreprises et environ 6 000 emplois, le restaurant bénéficie également d’un potentiel important auprès d’une clientèle professionnelle et locale.

Le village, très connu et apprécié, attire également une clientèle touristique importante, séduite par son patrimoine, son environnement provençal et sa proximité avec les principaux sites touristiques du Vaucluse.

Un parking gratuit est également à disposition de la clientèle.

🍽️ UNE TABLE RECONNUE

Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique, travaillée autour de produits de qualité et bénéficiant d’une véritable reconnaissance professionnelle.

Sa présence dans le Guide Michelin, avec un Bib Gourmand depuis 2017, constitue un élément fort de son positionnement et de sa notoriété.

L’établissement bénéficie ainsi d’une clientèle recherchant une expérience gastronomique dans un cadre privilégié.

📈 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Cette affaire présente de réelles possibilités de développement, notamment grâce à :

Son emplacement stratégique ;
Sa proximité avec les grands axes et une sortie d’autoroute ;
Sa clientèle locale, professionnelle et touristique ;
Sa notoriété gastronomique ;
Son référencement Michelin ;
L’absence de concurrence directe dans un large périmètre ;
Son environnement exceptionnel et sa vue panoramique ;
Son potentiel d’exploitation de la terrasse et des espaces extérieurs.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d’une identité forte, d’une belle réputation et d’un environnement exceptionnel, tout en disposant de leviers de développement.

📞 Pour plus d’informations sur cette affaire et recevoir le dossier complet, contactez-nous.

Prix du fonds de commerce : 850 000 €

À proximité de Lourmarin et Cucuron, au cœur du Sud Luberon, cession d’un restaurant servant cuisine bistronomique, indépendant reconnu, exploité depuis 2015 et bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique.

L’établissement développe une cuisine maison fondée sur les produits frais, locaux et de saison. Le concept actuel peut être conservé ou librement repositionné par le repreneur.

UN CADRE RARE ET TRÈS DIFFÉRENCIANT

– environ 300 m² ;
– deux salles communicantes, dont une avec cheminée ;
– espace bar et coin salon ;
– patio intimiste ;
– terrasse privée plein sud d’environ 40 couverts ;
– vue panoramique sur la vallée de la Durance, la Sainte-Victoire et les Alpilles ;
– environ 40 couverts en salle ;
– cuisine professionnelle équipée et entretenue ;
– climatisation, double vitrage et espaces de stockage ;
– cave constituée de plus de 250 références de vins.

UNE AFFAIRE INSTALLÉE ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le restaurant est reconnu Maître Restaurateur depuis 2019 et membre du Collège Culinaire de France depuis 2021.

Il bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année, complétée par une fréquentation touristique importante, d’une excellente réputation numérique et d’un positionnement reconnu dans le secteur.

L’affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels, à un chef souhaitant s’installer à son compte ou à un restaurateur recherchant un établissement de destination dans le Luberon.

LES POINTS FORTS

– terrasse panoramique privée sans redevance de droit de terrasse ;
– cadre de caractère et décoration soignée ;
– établissement immédiatement opérationnel ;
– matériel professionnel entretenu et investissements récents ;
– aucun salarié à reprendre ;
– loyer maîtrisé de 1 270 € HT par mois ;
– activité bénéficiaire ;
– potentiel de développement sur les déjeuners, groupes, événements privés, séminaires et animations hors saison ;
– accompagnement possible du repreneur pendant la transmission.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 179 000 € NET VENDEUR

Le stock de vins et de marchandises sera valorisé séparément lors de la cession.

La vente est exclusivement motivée par un changement de région et un nouveau projet familial et professionnel dans le Sud-Ouest.

Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux et signature d’un engagement de confidentialité.

Merci de préciser lors de votre demande votre identité, votre parcours, votre projet de reprise et votre mode de financement. Les demandes non renseignées ne seront pas traitées.

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT LUBERON (84) Cette affaire se situe en plein coeur d'un village incontournable du Luberon qui bénéficie d'une excellente visibilité. Elle dispose d'une surface totale de 60 m² comprenant une salle de 32 places assises, une terrasse de 32 places assises et une cuisine de 15 m² environ. Les agencements et le matériel sont en bon état d'entretien. Affaire à relancer qui bénéficie d'un fort potentiel de développement. Loyer : 1 900 €/ mois. Grand parking. CA 2025 : 261 000 €
- EBE retraité pour un couple d'exploitant : 75 000 €
- Prix de vente : 231 000 €