Vente restaurant avec logement dans le Vaucluse

Opportunité Rare : Restaurant Bistronomique et Logement T3 au Cœur du Luberon, À seulement 40 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence, Emplacement stratégique | Forte rentabilité | Cadre de vie privilégié.
Découvrez cet établissement de renom bénéficiant d'une excellente réputation.
cette affaire combine parfaitement réussite professionnelle et confort personnel.
Les Chiffres Clés :
• Chiffre d’Affaires : 401 340 € • EBE retraité : 105 557 € • Loyer exceptionnel : Seulement 1 250 € / mois (logement inclus) • Potentiel de croissance : Taux de marge actuel de 55 %, offrant un levier d'optimisation important pour le futur repreneur.
Un outil de travail clé en Main : L'établissement dispose d'équipements professionnels de haute qualité et d'un agencement soigné : • Espaces d'accueil : Une salle climatisée élégante et deux superbes terrasses ombragées.
• Commodités : Parkings clients immédiatement attenants.
• Cuisine : Actuellement exploitée en bistronomie, l'adresse est reconnue pour sa qualité.
Logement de Fonction : L'offre inclut un appartement T3 spacieux de 120 m², idéal pour un couple d'exploitants souhaitant s'installer dans l'une des régions les plus prisées de France.
Pourquoi choisir notre cabinet pour votre reprise ?: Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape.
Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser votre projet.
Le + financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous intégrons votre recherche de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de succès.
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