Cède restaurant buffet à volonté Charente-Maritime

Prix de vente1 080 400 €
RESTAURANT Buffet à Volonté situé en Charente-Maritime. Cet établissement présente de grands espaces de travail et une capacité d'accueil de 500 places comprenant la terrasse. La structure présente une performance financière de premier plan avec un CA annuel supérieur à 2,5 millions euros. Equipe en place. Fonctionne à l'année sur un secteur offrant un flux important et constant de passage tout au long de l'année.


Données financières

Prix de vente : 1 080 400 €

Loyer mensuel : 5 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N2 648 567 €

Informations sur le bail

Echéance : 02/05/2030

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1 080 400 € - Loyer mensuel : 5 500 €

Surface : 900 m²

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Référence CessionPME: 13448-GUYHOQUETPRO

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

230 860€
Prix bas
332 200€
Prix médian
493 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Cède restaurant buffet à volonté Charente-Maritime

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20 couverts à l'intérieur et 30 couverts à l'extérieur sur terrasse privative.

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Stationnement public gratuit à proximité.
Logement de fonction inclus avec terrasse privée + studio indépendant.

Loyer : 1600 € HT/mois
Prix FAI 163 692 €

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

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- Ile d'Oléron Prix : 140 000 € HT | Loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ OPPORTUNITE RARE EN ILE D'OLERON
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- Capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle)
- Matériel professionnel complet
- Équipements parfaitement entretenu
- Au centre ville
- À 10 min des plages PRESENTATION DES LOCAUX L'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / WC, des sanitaires aux normes d'accessibilité PMR, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Bail commercial tous commerces (dont restauration avec cuisson), 1150 € / mois, conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, ayant pris effet le 11 décembre 2018 et arrivant à échéance le 10 décembre 2027. Ce bail confère à l'acquéreur une sécurité juridique et une stabilité d'exploitation jusqu'à cette date, avec la perspective d'un renouvellement à l'issue de la période en cours, conformément aux dispositions du statut des baux commerciaux. L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Belle rentabilité – Superbe AFFAIRE qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Dossier complet après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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