Vente bar restaurant clé en main en Ardèche

Prix de vente206 000 €
À SAISIR FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT LICENCE IV.
Ouvert à l'année.
Situé au cœur d’un village sur un axe passant, une affaire clé en main rénovée avec beaucoup de charme, une salle d'environ 80 couverts, une grande terrasse d'une capacité similaire.
L'établissement s’appuie sur des partenariats hôteliers solides, une clientèle fidèle et touristique très dense en saison.
Une forte activité de pizzas à emporter.
Parking privé.
Terrain de pétanque.
L'organisation de soirées à thème est très apprécié par les locaux.
Idéal pour un couple de professionnels.
Prix de vente : 206 000 € honoraires agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 206 000 €

Loyer mensuel : 1 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N106 422 €
RBE reconstitué47 827 €

Fermeture Annuelle : DECEMBRE A FEVRIER

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 (sera créé au moment du compromis de vente)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

secteur salavas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 206 000 € - Loyer mensuel : 1 700 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: 17355AG

Vente bar restaurant clé en main en Ardèche

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À Lalevade-d'Ardèche, en centre-ville et à proximité immédiate de la N102, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique : visible tout en étant légèrement en retrait, il offre un confort rare avec une terrasse agréable d'environ 20 places. Un parking public se situe juste à côté, facilitant l'accès pour votre clientèle au quotidien.

Exploité depuis de nombreuses années, et par la propriétaire actuelle depuis 2018, l'établissement est ouvert du matin au soir, avec une activité de bar et de restauration. Des animations comme des soirées karaoké viennent dynamiser la fréquentation.

Côté capacité, vous disposez d'environ 20 places en salle et 20 places en terrasse, permettant une exploitation équilibrée entre intérieur et extérieur.

Le bien est vendu murs et fonds de commerce, sans loyer à prévoir, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.

La licence IV autorise une activité complète de bar et restauration.

L'outil de travail est en très bon état avec de nombreux investissements récents : cuisine rénovée en 2020, électricité refaite en 2021, four et hotte récents (2022), climatisation réversible et chauffage (installés en 2018 et 2025), menuiseries double vitrage.

À l'étage, un logement rénové comprenant salon, chambre et salle d'eau vous permet de vivre sur place en toute simplicité. Idéal pour un couple souhaitant allier projet professionnel et qualité de vie.

Un établissement clé en main, avec une activité déjà en place et un potentiel de développement selon vos idées.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Entrepreneur Individuel - Réf.945514

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