À VENDRE - FDC RESTAURANT - LICENCE IV -

Restaurant-bar Licence IV d'envergure à Montpellier, avec une visibilité exceptionnelle et une capacité de 180 places assises.

Équipé d'une extraction en 400 mm et vendu avec sa Licence IV, cet établissement réalise près d'un million d'euros de chiffre d'affaires et constitue une opportunité rare pour une enseigne en développement comme pour un restaurateur à la recherche d'un grand volume.

L'établissement développe 246 m² sur deux niveaux, avec 90 places assises en salle et 90 en terrasse. Couverte de pergolas bioclimatiques, la terrasse d'environ 110 m² dispose de vitrages coulissants, de lames orientables, d'un éclairage intégré et de chauffages radiants pour accueillir la clientèle au fil des saisons.
À l'intérieur, un élégant comptoir de bar, une ambiance contemporaine soignée et une mezzanine lumineuse complètent ce très bel outil de travail.

Licence IV. Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes. Fort flux piéton et voiture, tramway et arrêt minute à proximité, parking public à proximité.

Chiffre d'affaires 2025 : 970 285 € HT
EBE comptable : 67 447 €
EBE retraité : 133 852 €
Loyer mensuel : 7 500 € HT
Taxe foncière : 7 658 € par an
Charges locatives : 33 € par mois

Les atouts :

o Licence IV
o Visibilité exceptionnelle
o Fort flux piéton et voiture
o 180 places assises, dont 90 en terrasse
o Terrasse sous pergolas bioclimatiques
o Extraction en 400 mm
o Idéal pour une enseigne en développement

Prix de vente : 489 500 € TTC honoraires inclus, dont 39 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,78 % TTC du prix hors honoraires.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.977374