Vente brasserie bar en galerie commerciale Nantes

À VENDRE
- BRASSERIE / BAR
- EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE

vous propose un fonds de commerce de brasserie
- bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.

L'établissement :
Surface : environ 170 m² + terrasse d'environ 50 m²
Capacité : environ 125 places dont 50 en terrasse
Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés
Cuisine professionnelle avec gaz de ville

L'activité :
Brasserie traditionnelle
- fait maison
Ticket moyen : 21 / 22 €

Fréquentation soutenue :
Environ 180 couverts/jour en semaine
Jusqu'à 280 le samedi
Ouvert du lundi au samedi (10h
- 20h30)

Chiffres d'affaires :
2023: 1,12 M€
2024 : 1,24 M€
2025 : 1,19 M€

Activité régulière et performante

Conditions locatives :
Loyer + charges : environ 143 K€ HT/an
Bail avec part variable indexée sur le CA
Ratio cohérent pour emplacement premium

Points forts :
Emplacement n°1
Flux constant
Équipe en place
Outil clé en main
Pas de contrat brasseur

Prix : 890 000 € net vendeur

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Tram Tourmaline (347m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (406m) - Lignes : 50, 93
- Bus Dumont d'Urville (447m) - Lignes : 50, 93
- Tram Schoelcher (475m) - Lignes : 1
- Bus François Mitterrand (481m)

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Données Financières

Prix de vente : 943 400 €

Loyer mensuel : 9 400 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 232 m²

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Equipements

Accès Handicapés, Climatisation, Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine

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Bilan énergétique

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

NANTES, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 943 400 € - Loyer mensuel : 9 400 €

Réactualisé le 07/05/2026

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