Vente restaurant avec extraction à Roissy-en-Brie

- Fonds de commerce d'un Restaurant à vendre – Roissy-en-Brie Quartier commerçant dynamique – Emplacement stratégique avec extraction – Clientèle fidèle À 5 minutes à pied du RER E / 2 minutes de l'arrêt de bus Surface : env. 85 m² environ | 25 couverts | Bail commercial 3 / 6/9 Prix de cession : 69 000 € FAI Avec Bail en cours | Loyer : 650 € HT / mois | Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 1 000 € / an Nous vous proposons en exclusivité ce charmant restaurant avec extraction professionnelle, situé dans un secteur très passant de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (collège et lycée) et transports. L’établissement, exploité depuis 16 ans, jouit d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, composée de résidents du quartier, professionnels et touristes. Caractéristiques : Capacité actuelle : 25 couverts Ambiance chaleureuse, idéale pour repas entre collègues ou en famille Climatisation installée Vitrine linéaire de 2,50 m Réserve + coin WC + place de parking privative côté cour Matériel inclus d’une valeur estimée à 20 000 € : Meuble à pizzas (3 portes), four à pizzas Pétrin, crêpier, chambre froide (valeur 6 000 €) Congélateur, 2 réfrigérateurs vitrés pour boissons Comptoir réfrigéré bombé (valeur 1 000 €) Et de nombreux autres accessoires. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d’une affaire bénéficiant d’une belle implantation et d’un potentiel de développement. Le dossier financier sera présenté en toute transparence aux acquéreurs sérieux, avec consultation des trois derniers bilans comptables lors de la visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .