FDC restaurant vue mer à vendre à Saint Gilles

Prix de vente496 000 €
Belle affaire vue mer avec terrasse dans une zone très touristique et qui bénéficie aussi d'une clientèle à l'année
Salle et cuisine (bien équipée), le tout rénové avec goût en 2022

Cuisine traditionnelle - Brasserie
Licence IV à exploiter

CA moyen 650k€

Equipe en place à l'année : 1 cuisinier (CDI) et 2 apprentis
55 couverts intérieur/65 couverts extérieurs

Fermé 1.5mois l'hiver

Apport minimum 100k€
Prix négociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.938191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 496 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Bail commercial

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 496 000 €

Surface : 110 m²

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Référence CessionPME: 340933854321

Prix médian en fonds de commerce en Vendée 85, rubrique Restaurant

175 360€
Prix bas
255 000€
Prix médian
430 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

FDC restaurant vue mer à vendre à Saint Gilles

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Prix de vente125 000 €

- vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant - burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.

L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.

206 M² - 96 COUVERTS - LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²

D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :
o 80 couverts en salle
o 16 couverts en terrasse

Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.

La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.

Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.

La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.
L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.

LICENCE IV - BAIL COMMERCIAL

La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :
o développement de la vente à emporter,
o mise en place d'un service de livraison,
o optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur.

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable.

PRIX : 125 000 € FAI

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI.

-

Informations complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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AV restaurant 45 couverts + terrasse en Vendée

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A vendre, belle affaire de restauration idéalement située en Vendée, offrant un cadre de travail agréable et des conditions d’exploitation particulièrement attractives.

L’établissement bénéficie d’une belle capacité d’accueil avec environ 45 couverts en salle, à laquellevient s’ajouter une agréable terrasse de 60 couverts également, véritable atout pour développer l’activité aux beaux jours.

L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 360 000 € HT et présente une rentabilité de 80 000 €, témoignant d’une exploitation saine et maîtrisée.

Autre point fort : une équipe stable et expérimentée est déjà en place, permettant au futur repreneur de s’appuyer sur une organisation opérationnelle dès la reprise.

La qualité de vie n’est pas en reste avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et cinq semaines de congés annuels, un véritable confort dans le secteur de la restauration.

Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement rentable, bien structuré et disposant de réels atouts pour poursuivre son développement.

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