Vente restaurant dans village typique du Vaucluse

- Restaurant au cOEur d’un village typique du Vaucluse, au pied du Mont Ventoux, il bénéficie d’un emplacement touristique recherché, facilement accessible avec possibilités de stationnement à proximité. L’établissement propose environ 145 m² de surface exploitable, 80 places assises, un bar avec Licence IV. À l’étage, un studio indépendant d’environ 40 m² peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou comme espace de stockage. Le bien comprend également : * un bar avec Licence IV, * une cuisine professionnelle équipée, * deux grandes caves, * plusieurs espaces de restauration et terrasse, * 3 mois de fermeture annuelle, potentiel de développement. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’à mi-2031. Les équipements de cuisine pourront être discutés et négociés lors de la cession. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.