Vente très beau camping 3***sur 6,8ha Hautes Alpes

943 360 € | 68000 m²

Situé au coeur des Baronnies provençales et à la frontière de la Drôme provençale ce très beau camping 3* (ouvert de Mai à Octobre) est posé dans un cadre idyllique entre champs de lavande et village médiéval sur un terrain de 6,8 Ha.
- Actuellement 53 emplacements ombragés (150 m²) tout équipés sont disponibles.
- 15 parcelles nues.
- 10 parcelles Mobil
- Home .
- 3 parcelles Chalets / Bungalows .
- 25 parcelles résidents à l'année partagent ce parc de loisirs préservé et entouré de sites naturels remarquables.
Possibilité d'agrandissement du parc locatif .
Actuellement la surface occupée est d'environ 4 ha.
- Restaurant / Bar (Licence IV)
- Snacking (Brasserie / pizzeria + menus produits et cuisine locale).
Soirées à thèmes et spectacles (Juillet / Août).
Capacité : 100 places assises.
- Sanitaires (accès handicapés) +Nurserie +laverie.
- Grande piscine chauffée avec terrasse aménagée en solarium.
(Vue sur les montagnes et villages alentours).
- Aires de Jeux enfants + Nombreuses activités extérieures.
(Escalades, eau vive, canyoning, randonnées pédestres, parapente, équitation, location vélos +Parc de loisirs, lacs et plans d'eau).
- Appartement de fonction 120m² (actuellement occupé par le couple exploitant et leurs 2 enfants) .
Et, 3 maisonnettes (surfaces +/
- 35 m2) actuellement occupées par les membres de la famille.
CA :130 000 € en (2023) sur 6 mois.
Organisation actuelle : Couple exploitants + 3 saisonniers .
NB : Marge de progression importante si, extension du Parc réceptif locatif, accueils de groupes, augmentation du nombre de résidents à l'année, communication vers une clientèle étrangère (actuellement 80 % française et 20 % hollandaise + Belge).
Idéal couple en reconversion souhaitant poser les valises durablement sur cette magnifique région.
Prix de cession de ce camping honoraires agence inclus :943 360 € soit hors honoraires Murs et Fonds : 880 000 € + Hon.
6% HT à la charge acquéreur ( Fonds de commerce : 130 000 € + Murs : 750 000 €)
- -----------------------------------
- DOSSIER EXCLUSIF .
La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles (Apport minimum souhaité : 500 K€)