Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Orcières (05170)

RESTAURANT À VENDRE – ORCIÈRES MERLETTE 1850 – EXCLUSIVITÉ

Au cœur de la station d’Orcières Merlette 1850, découvrez ce restaurant bénéficiant d’un emplacement de qualité, dans une destination touristique attractive été comme hiver. La commune d’Orcières représente environ 20 000 lits touristiques et accueille une clientèle familiale, sportive et touristique régulière.

L’établissement propose 36 couverts en salle ainsi qu’une très belle terrasse plein sud de 120 places, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’affaire est actuellement exploitée par deux associés.

Chiffres clés :


- CA HT : 448 007 €

- CA HT N-1 : 452 956 €

- EBE : 74 979 €

- EBE retraité : 94 517 €

- Prix de vente : 328 800 € FAI

En saison, l’équipe se compose de quatre salariés : deux personnes en cuisine et deux en salle. Un associé intervient également en renfort dans l’exploitation.

La station poursuit une politique active de développement. Un programme d’investissement d’environ 18 M€ a permis de moderniser le front de neige et ses équipements. D’autres projets sont annoncés, avec la rénovation du Palais des Sports, le renforcement des activités estivales et la création prochaine d’un parking souterrain de 659 places, dont 60 équipées de bornes de recharge électrique, devant l’établissement.

Ces investissements renforcent l’attractivité de la station et offrent un contexte favorable au développement de l’activité. La licence IV, non exploitée à ce jour, constitue un réel potentiel pour développer l’activité bar, l’après-ski, les animations ou les produits locaux.

Affaire rentable, idéale pour un professionnel expérimenté ou un couple souhaitant reprendre un établissement avec de belles perspectives d’évolution.

Dossier complet sur demande, après engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

À VENDRE Exclusivité – RESTAURANT EN STATION DE SKI – ORCIÈRES-MERLETTE (05)

Situé au cœur de la station d’Orcières-Merlette, dans les Hautes-Alpes, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une destination touristique dynamique, été comme hiver. L’établissement dispose d’une belle terrasse et d’une salle de restauration entièrement rénovée, offrant une décoration chaleureuse et soignée.
La station poursuit son développement grâce à plusieurs projets d’investissement destinés à renforcer son attractivité touristique. Station disposant d’une capacité d’accueil d’environ 18 800 lits touristiques.Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels souhaitant s’installer dans une station de ski reconnue des Hautes-Alpes.
L’activité est exploitée sur deux saisons : environ quatre mois en hiver et deux mois en été. Le fonctionnement actuel nécessite, en période hivernale, un cuisinier, un commis/plongeur et deux personnes en salle. L’affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant optimiser la rentabilité de l’exploitation.

Points clés :

-Chiffre d’affaires dernier exercice : 303 561 €
-EBE retraité : 71 823 €
-Loyer annuel : 24 000 €
-Bail commercial en cours jusqu’au 30 novembre 2031
-Ouverture : environ 4 mois l’hiver et 2 mois l’été
-Belle salle de restaurant rénovée et terrasse
-Affaire clé en main, sans investissement à prévoir
-Accompagnement possible à la reprise
-Affaire rare à la vente sur le secteur


On vous accompagne dans votre projet d’acquisition : étude du dossier, réalisation du prévisionnel et recherche de financement.
Plus de renseignements sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Très belle brasserie sur le front de neige coeur de station Internationale (05 Alpes du Sud). Etablissement situé au coeur d'une grande et belle Station réputée (été / Hiver, Multi activités) (1850
- 2725 m d'altitude) avec 51 pistes + 19 000 lits touristique + Ensoleillement garanti . En emplacement N°1, disposant d'un restaurant de 100 pl. assises + Belles cuisines (très bien équipées) avec réserves et chambres froides+ Magnifique terrasse solarium de + 200 places. (Accès direct aux pistes). Affaire ouverte 6 mois / An sur saisons été + Hiver (possibilité extensions des plages d'ouvertures). Etablissement recherché pour son emplacement et son gros potentiel (repas, bar et solarium). Equipements et agencements en toutes conformités. Rénovation complète en 2019 . Appartements mis à disposition pour les saisonniers . A) Prix de cession du FONDS de commerce (avec Lic.IV) honoraires agence inclus : 225 120 €. soit prix du Fds de Cce hors honoraires agence : 210 000 € + Hon. agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Nouveau bail commercial à la reprise avec loyer 2 500 € HT mensuel sur 12 mois + (charges dont TF). B) Prix de cession des MURS : Bâti (restaurant) 97 m² + S/sol 50m² + Terrasses 240m² (pleine propriété) honoraires agence inclus: 310 880 €. soit prix des Murs hors honoraires agence : 290 000 € + Honoraires agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. C) Total MURS & FONDS de CCE au prix de cession dhonoraires agence inclus : 530 000€ . soit prix hors honoraires agence : 500 000 € + Honoraires agence 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Dossier confidentiel en agence exclusivement. Dossier complet communiqué après lettre de confidentialité signée.