Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Briançon (05100)

Excellente opportunité de reprise.?Situé en plein cœur de Briançon, à proximité immédiate du grand parking de la Schappe, ce restaurant-café profite d'une situation idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, offrant aujourd'hui un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité de 40 places assises en salle, complétée par une terrasse privative d'environ 50 places.

Le ticket moyen est de 25 € le midi et 35 € le soir, avec en moyenne 60 couverts par jour hors saison et plus de 100 couverts par jour en saison.

Le restaurant est actuellement exploité 6 jours sur 7 en saison et 3 à 4 jours par semaine hors saison. Potentiel de développement important.

Aucun contrat de travail en CDI ne sera à reprendre.

Licence IV incluse dans la cession.

Bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors taxes et hors charges par mois.
Possibilité de bail tous commerces.
Possibilité d'acquérir les murs dès la cession, ou avec option d'achat.?

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

_____-----_____-----_____----- Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.965094

Au cœur d’une cité classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet hôtel-restaurant de 13 chambres allie authenticité et confort, avec des chambres d’une superficie comprise entre 16 m² et 25 m². Ouvert toute l’année, l’établissement accueille une clientèle à la fois touristique et professionnelle. Le restaurant dispose d’une salle d’environ 40 couverts, complétée par une terrasse en saison estivale. Les combles offrent un potentiel d’aménagement permettant la création de chambres supplémentaires. Chiffre d’affaires 2025 : 600 000 € sur 9 mois d’exploitation. Répartition du chiffre d’affaires : 40 % hébergement – 60 % restauration. Équipe en place. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. CH5 - 1306

Cession de fonds de commerce — Pizzeria artisanale à emporter

🏠 Locaux : ~30 m² + terrasse, RDC , ERP accessible.
🔧 Équipement : Four rotatif Gammino, diviseuse à pâtons,
Pizzarella (180 pizzas/h), laboratoire sur place — matériel quasi
neuf,
Vehicule de Livraison (Renault ZOE, parfait état incluse)
aucun investissement à prévoir.
📊 Chires clés
• CA2024 237000 €
• CA 2025: 286 966 €
• CA 2026 (prév.): ~355 000€
• Croissance: +21% chaque année
📈 Progression constante sur 3 exercices consécutifs.

⏰ Horaires : 17h30 – 22h00, 6j/7, fermé mercredi
Services : À emporter + livraison (Briançon, Villard-St-Pancrace,
Saint-Charey)
✅ Atouts :
- Emplacement premium angle Grande Boucle
- CA en très forte croissance (+21%)
- Matériel professionnel récent, dont Véhicule Renault Zoé
comme neuve
- Licence incluse : - Contrat de marque inclus Valeur 10000
euros
- 516 avis Google — excellente note
- Confort de travail, Vivre en montagne, activité en forte progression, Résultats conséquents, fiscalité moindre qu'un restau.
et un concept clé en main qui marche et que vous pouvez déployer dans d'autres villes ou station.

Murs commerciaux d'hôtel de 11 chambres, 1 restaurant équipé. Terrasse. Cuisine rénovée en 2016. Appartement de fonction 1 chambre, 1
bureau, indépendant. Local à skis et local à vélo. 1 grand parking et 2 petits parkings. Terrain.
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Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement hôtelier de charme idéalement situé au sein de la dynamique station de Serre-Chevalier Briançon. Ce bien rare comprend les murs et le fonds de commerce, offrant une solution clé en main pour un investisseur exigeant.

L'hôtel dispose de dix chambres confortables à l'atmosphère chaleureuse, complétées par une salle de petit-déjeuner conviviale et un parking privé, un atout logistique majeur dans ce secteur prisé. Sa visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique garantit un flux de clientèle constant et une notoriété immédiate.
La disponibilité rapide de cet établissement permet une reprise d'activité sans délai, idéale pour préparer la saison prochaine. Surtout, cet investissement s'inscrit dans une perspective de valorisation exceptionnelle grâce à l'accueil des Jeux Olympiques d'Hiver 2030, assurant une visibilité internationale et un potentiel de croissance locative durable. Que vous souhaitiez perpétuer l'esprit de ce lieu de caractère ou initier une montée en gamme, cette adresse confidentielle combine parfaitement authenticité alpine et rentabilité économique. Ce petit hôtel a proximité du centre ville attend son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire au sommet des Alpes. Contactez-nous pour organiser votre visite privée et découvrir le potentiel unique de ce domaine.