Vente topissime bar tabac FDJ en ville de l'Ain

LOCALISATION IDÉALE : Pôle commercial réunissant tous commerces essentiels.
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Affaire située sur une place animée dans une commune agréable en plein développement.
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Facilité de stationnement devant l'établissement.
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Passage véhicules important.
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Activité Bar licence 4, Tabac, FDJ, sans presse, sans PMU.
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Belle clientèle.
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Surface commerciale 55m².
Bureau réserve : 20 m².
30 places assises (15 places en salle + 15 places en terrasse).
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CA 2024 : 278 000 €.
CA Bar : 172 000 €.
Commissions nettes totales : 94 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 60 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 32 000 €.
EBE reconstitué sans salarié : 141 000 € ou avec 1 salarié en place : 105 000 €.
Ces 2 modes de calcul favorisent soit une reprise en couple ou à 2 associé(e)s soit une reprise solo.
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Affaire saine assurant une belle rentabilité .
Horaires d'ouverture : En semaine : de 07h à 20h.
Dimanche : de 08h à 14h.
Fermeture hebdomadaire : 1 journée 1/2 2 semaines de congés annuels.
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Développement possible : Ajout borne PMU, Amigo, petite restauration, snacking.