CARQUEFOU - FONDS DE COMMERCE à vendre

vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Carquefou, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.

L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.

Les locaux
Grande salle avec espace bar et cave ;
Cuisine professionnelle équipée ;
Réserve d'environ 180 m² ;
Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
Terrasse extérieure ;
16 places de stationnement privatives.

L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Équipe
L'exploitation est assurée par le dirigeant accompagné de2 salariés en CDI (39 heures), permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffres d'affaires HT
2024/2025 : 661 605 €
2023/2024 : 675 943 €
2022/2023 : 660 738 €

Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notammentgrâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.

Conditions locatives
Bail commercial neuf lors de la cession ;
Loyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) ;
Taxe foncière : 5 040 € /an ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts
Plus de 570 m² exploitables ;
Terrasse extérieure ;
Licence IV ;
Clientèle fidèle ;
Stationnement privatif ;
Outil de travail immédiatement opérationnel ;
Fort potentiel de développement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Bus Sapins (235m)
- Bus Jupiter (306m) - Lignes : 77
- Bus Belle Étoile (412m) - Lignes : 77

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Données Financières

Prix de vente : 529 200 €

Loyer mensuel : 2 396 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 570 m²

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Equipements

Accès Handicapés, Carrelages, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine GRANDE SURFACE , BELLES PRESTATIONS

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

CARQUEFOU, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 529 200 € - Loyer mensuel : 2 396 €

Réactualisé le 12/09/2026

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