A vendre restaurant traiteur VAE sur Challans

Prix de vente142 480 €
Située dans un cadre verdoyant, à 15 minutes des plages de Vendée, cette brasserie pizzeria vous séduira par sa décoration intérieure.
Vous disposez de 70 places en salle et 55 en terrasse.
Les cuisines sont très bien équipées.
Les jours de fermeture sont variables suivant la saison.
Fermé les soirs en hiver sauf vendredi et samedi.
Vendu sans reprise de personnel.
CA 2025 : 251 042 € HT.
Affaire idéale pour un couple d'exploitants.
  Prix du Fonds :  142 480 €uros AI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 142 480 €

Loyer mensuel : 1 066 €

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

challans, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 142 480 € - Loyer mensuel : 1 066 €

Surface : 240 m²

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Référence CessionPME: 3285_7451

Prix médian en fonds de commerce en Vendée 85, rubrique Restaurant

175 360€
Prix bas
255 000€
Prix médian
430 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le Sud Vendée. Cet établissement réalise un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € et bénéficie d’une organisation permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie.

Le restaurant est actuellement fermé deux journées complètes par semaine ainsi que deux soirs supplémentaires, tout en conservant un niveau d’activité intéressant. Cette organisation offre également de réelles possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture.

L’affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement déjà en activité dans un secteur dynamique.

Possibilité d’acquérir également les murs, comprenant un logement, permettant ainsi d’associer projet professionnel, investissement immobilier et habitation.

Une belle opportunité pour des repreneurs à la recherche d’un établissement offrant à la fois qualité de vie, potentiel de développement et possibilité d’acquisition des murs.

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Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, assurant une activité régulière.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter.

D'une surface exploitable d'environ 128 m², il offre une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, comprenant :
o 40 couverts en salle,
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La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet, propriété de l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :

o Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,
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o Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,
o Un congélateur professionnel de 4 ans,
o Four à pizza électrique double chambre 2 x 6 pizzas de 4 ans,
o Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,
o Plaques de cuisson gaz,
o Lave-vaisselle professionnel,
o Trancheuse,
o Salamandre,
o Plancha,
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L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
Licence IV incluse dans la vente.

Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial durable.

À titre indicatif, la valeur locative du bien est estimée à 1 200 € par mois, représentant un véritable atout pour un investisseur ou un futur exploitant.

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Prix de vente
o Fonds de commerce : 125 000 € FAI
o Murs commerciaux : 162 000 € FAI

Prix de vente de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € Frais d'Agence Inclus.

Honoraires : 20 000 € TTC Inclus soit 7,14 % du prix FAI soit 16 667 € HT

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant devenir propriétaire de son établissement, ou à un investisseur recherchant un ensemble commercial rentable, pérenne et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :



Dossier complet, bilans et visites disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343939 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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