44780 - Bar - Tabac - FDJ - Presse

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- À VENDRE – BAR • TABAC • FDJ • PRESSE Emplacement stratégique au cœur du Parc naturel régional de Brière (Loire-Atlantique – 44) Rare sur le marché ! Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce Bar – Tabac – FDJ – Presse bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité maximale , un passage permanent et une clientèle fidèle complétée par une fréquentation touristique.
Cette Affaire, exploitée avec rigueur, présente une rentabilité remarquable et constitue une véritable opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant reprendre un commerce immédiatement opérationnel.
Des performances de premier plan Chiffre d'Affaires global : plus de 390.000 € Commission Tabac : plus de 97.000 € Commission FDJ : plus de 41.000 € Commission Presse : plus de 7.000 € Chiffre d'Affaires Bar : plus de 170.000 € Une activité soutenue Plus de 100 hectolitres de bière commercialisés chaque année.
Plus de 330 kg de café vendus annuellement, témoignant d'une clientèle régulière et d'une forte fréquentation.
Les points forts Emplacement premium avec une excellente visibilité.
Commerce reconnu bénéficiant d'une solide notoriété locale.
Clientèle fidélisée et environnement commercial porteur.
Aucun salarié à reprendre, garantissant une reprise simplifiée.
Logement de fonction de type F4 , confortable et attenant au commerce.
Faible loyer pour l'ensemble (commerce et logement).
Bail commercial récent.
Outil de travail parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun investissement immédiat.
Fort potentiel de développement sur les activités bar, snacking, animations ou services complémentaires.
Rentabilité EBE retraité supérieur à 195.000 € , offrant une Excellente capacité de financement et une rémunération attractive pour les futurs exploitants.
Une Affaire clé en main, rare par son niveau de rentabilité, son emplacement stratégique et la qualité de son exploitation.
Dossier complet, bilans et visite sur rendez-vous après premier échange.
Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 520 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Bilan énergétique

Vierge

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Pontchateau, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 520 000 €

Réactualisé le 11/07/2026

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