Vente bar tabac brasserie FDJ PMU à Cergy

- 95-A VENDRE BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU
- Sur le secteur d'Enghien-les-Bains, L'Isle-Adam, Montmorency.
Versailles vous propose à la vente cette affaire, située dans un quartier résidentiel.
La surface commerciale est de 90 m² avec 60 places assises, un appartement de 90m² avec une entrée indépendante loué 12.000 €/an.
Une terrasse extérieure de 150 places assises sur un terrain de 800 m² complète le bien.
L'outil de travail est propre et correctement agencé.
La cuisine de plain-pied est fonctionnelle et elle est équipée d'une extraction externe.
Les commissions totales s'élèvent à 130.000€, dont 84.000€ de commission tabac.
Le Chiffre d'Affaires réalisé en Bar Brasserie de plus de 180.000€ pourrait être encore développé en proposant de l'évènementiel (mariages, baptêmes et tout autre événements toute l'année).
Vous aurez la possibilité de fermer la terrasse extérieure grâce à une autorisation validée par la municipalité.
Une autorisation de construction de Véranda à été accordée par la mairie.
Vendu pour cause de départ à la retraite.
Vente des MURS et FONDS ou du FONDS seul.
Prix du Fonds FAI : 713.124€.
Réf.
: 78-222263.
Opportunité immobilière avec la vente des Murs .
Prix FAI: 954.000€.
Réf.
: 78-222581.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 713 124 €

Loyer mensuel : 4 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 90

Surface de 1 070 m²

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Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 3 semaines

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Informations sur le bail

Neuf

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cergy, Bureaux, Parc d'activité, Parking, Village, 95 Val d'Oise , Ile de France

Prix de vente : 713 124 € - Loyer mensuel : 4 500 €

Réactualisé le 09/04/2026

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