A vendre boucherie charcuterie proche gare 93

Prix de vente88 000 €
Boucherie – Charcuterie – Rôtisserie à vendre
Fonds de commerce idéalement situé proche GARE activité prête à exploiter. Surface de vente 30 m² + logement à rénover à l’étage.
Clientèle de proximité Fort potentiel de développement
Idéal pro ou reconversion.
Contact rapide conseillé !



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Données financières

Prix de vente : 88 000 €

Loyer mensuel : 2 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Le Raincy, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 88 000 € - Loyer mensuel : 2 000 €

Surface : 40 m²

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Référence CessionPME: 8481 BC-BIAS

Prix médian en fonds de commerce en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Boucherie - Charcuterie

146 400€
Prix bas
262 200€
Prix médian
333 900€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre boucherie charcuterie proche gare 93

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- Belle opportunité en Seine-Saint-Denis Idéale pour une première acquisition , cette Boucherie-Charcuterie bénéficie d’un emplacement privilégié en centre ville avec de nombreux stationnements gratuits . Avec une surface de 140 m² , cette boucherie neuve a été créée en 2025 suite à un déménagement de locaux. Elle dispose d’un agencement chaleureux et fonctionnel , et d'une grande vitrine froide de 9 mètres linéaires ainsi que d'un meuble chaud. Elle est de plus agrémentée d'un bel espace de travail., tout équipé, l'établissement comprenant en autre : Chambre froide performante. Cuisine avec Hotte Réserve Vestiaire Cour intérieure avec stationnement et accès livraison Cette Boucherie a su séduire une clientèle locale grâce à la qualité de ses produits et la convivialité de son couple de bouchers . Son potentiel de croissance est réel compte tenu de l' installation récente dans de nouveaux locaux et d'un espace épicerie/alimentation non exploité. Possibilité de louer en plus un logement e avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour, 1 cour intérieure ainsi qu'un grand jardin ! Vendu également en option : 2 places de marché 5 jours par semaine. À saisir rapidement pour un projet clé en main dans un secteur recherché ! Pour plus de renseignement, nous contacter

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

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Belle opportunité pour professionnel de la boucherie souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant, vivant et doté d’une clientèle fidèle. Cette boucherie bénéficie d’un emplacement en angle très visible, au cœur d’un centre-ville attractif. La boutique, d’environ 30 m², est parfaitement entretenue, fonctionnelle et peut être exploitée immédiatement, sans travaux. L’affaire comprend un laboratoire attenant (8m²), une chambre froide, une grande réserve facilitant le stockage, ainsi qu’une place de stationnement privative, atout rare en centre-ville. Au-dessus du commerce, un appartement d’environ 40 m² permet de concilier confort de vie et activité professionnelle. Données économiques : Chiffre d’affaires : 358 000 € HT Loyer : 2 500 € HT HC / mois Bail neuf prévu à la signature et possibilité d’acquérir les murs à moyen terme Organisation actuelle et potentiel : L’activité est aujourd’hui exploitée par le seul gérant, sans salarié, à l’exception du samedi où une caissière vient en renfort. Fermeture hebdomadaire : 3 jours 1/2 5 semaines de congés annuels Potentiel de développement immédiat en ouvrant une journée de plus Vente motivée par un départ à la retraite : affaire saine qui ne demande qu’à être redynamisée. Prix de vente : 270.000 € net vendeur + honoraires 10,80% TTC à la charge de l’acquéreur. Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce rentable, avec un rythme de travail équilibré et un réel levier de progression. Pourquoi ce quartier ? Le commerce se situe dans une commune résidentielle recherchée de Seine Saint Denis et bénéficiant d’une clientèle locale fidèle au pouvoir d’achat confortable. Le centre-ville regroupe de nombreux commerces de bouche complémentaires, créant un véritable pôle d’attractivité. La densité d’habitations aux alentours et l’absence de concurrence directe immédiate renforcent encore le potentiel de cette implantation.

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FDC immeuble entier boucherie sur Montreuil

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IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE

Surface totale avec terrasse : 194 m²

Montreuil - Ensemble immobilier mixte commerce et habitation

Opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment.

L'activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine.

Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus.

Performances 2024

o Chiffre d'affaires : 5 466 291 €
o Excédent brut d'exploitation : 233 000 €
o Résultat net : 144 552 €
o Capitaux propres solides
o Structure financière équilibrée

Description de l'immeuble

Immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation.

Rez-de-chaussée

o Boutique sur rue
o plusieurs Chambres froides
o Laboratoire de préparation
o WC
o Cour
o Escalier intérieur

1er étage

o 2 chambres
o Salon
o Cuisine
o Salle de bain
o WC

2e étage

o 1 chambre
o WC
o Cuisine
o Salle à manger
o Entrée
o 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²)

3e étage

o Entrée
o Grande pièce
o Chambre

Conditions locatives

o Bail commercial 3/6/9
o Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges
o Immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux
o Ensemble commerce et habitation

Points forts

o Activité structurée
o Volume d'affaires important
o Potentiel d'optimisation
o Actif patrimonial sur secteur dynamique
o Revenus identifiés

Prix indicatif : 1 450 000 €

Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 602058 )

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

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