Vente boulangerie pâtisserie en Pays Voironnais

Prix de vente490 000 €
Isère - Pays Voironnais - Boulangerie Pâtisserie

Belle visibilité pour cette affaire de centre-ville.

Equipe de production et de vente en place.

Plus d'informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 490 000 €

Loyer mensuel : 48 000 €

Précision sur le prix de vente : 45 % du chiffre d'affaires

Equipements

Commerces à proximité

Complet

Informations sur l'entreprise

CA année N1 087 552 €
CA année N-11 042 076 €
CA année N-21 032 354 €
Capital258 000 €
RBE206 000 €

Effectif de : 14 € salariés

Masse salariale de : 478 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Voiron, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 490 000 € - Loyer mensuel : 48 000 €

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Référence CessionPME: YB38PG2

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

193 410€
Prix bas
306 540€
Prix médian
442 660€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente boulangerie pâtisserie en Pays VoironnaisVente boulangerie pâtisserie en Pays Voironnais

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A vendre boulangerie empl N°1 centre Grenoble

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Prix de vente175 360 €

Plongez dans l'univers d'une affaire d'exception, véritable référence artisanale à forte notoriété et rentabilité remarquable !

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas simplement une entreprise saine, c'est une aventure entrepreneuriale clé en main possédant une image de marque moderne, qualitative et parfaitement maîtrisée. Idéalement située sur un axe stratégique n°1 au cœur d'une des zones les plus dynamiques et passantes d'une grande agglomération de l'Isère, elle bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu. Grâce à son positionnement résolument gourmand et haut de gamme (pains au levain, viennoiseries feuilletées créatives), l'établissement captive une clientèle fidèle, active et très connectée.

Une santé financière solide et une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires annuel de 431 000€ HT (en progression par rapport aux 418 000€ HT de l'exercice précédent), l'affaire démontre une régularité et une viabilité parfaites. Sa rentabilité est le point fort majeur de ce dossier, affichant un EBE reconstitué de 179 000 €. Ce résultat remarquable témoigne d'une gestion optimisée et d'une exploitation hautement performante.
Pour vous accompagner, l'équipe actuelle s'appuie sur une structure stable comprenant 1 vendeuse et 2 apprentis.

Un outil de travail premium et un confort de vie préservé. Une surface totale généreuse de 142 m², la boutique et son laboratoire disposent de tout le confort et des équipements nécessaires à une production 100% artisanale.

Le rythme d'exploitation offre un équilibre de vie rare et précieux pour le secteur : la boulangerie est fermée 2 jours complets par semaine (les lundis et mardis). De plus, l'affaire permet de bénéficier de 6 à 7 semaines de congés annuels. Le loyer est parfaitement cohérent avec l'emplacement premium, fixé à 15 100 € HT / an (soit environ 1 260 € / mois) avec un bail commercial longue durée sécurisé jusqu'en novembre 2033.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement N°1 stratégique : Visibilité maximale sur un axe majeur hautement passant.
Rentabilité RARE et performante : Un EBE de 179 000 € pour un CA de 431K€, offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Actif immatériel et présence digitale : Une communauté digitale très engagée et une excellente visibilité sur les réseaux sociaux, constituant un véritable levier de croissance immédiat.
Qualité de vie privilégiée : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et jusqu'à 7 semaines de congés annuels.
Potentiel de développement encore existant : Notamment sur la partie snacking/restauration boulangère ou l'élargissement des plages horaires.

Cette boulangerie-pâtisserie n'attend plus que son nouveau chapitre. Idéale pour un couple de professionnels passionnés ou un artisan exigeant souhaitant s'installer immédiatement avec un outil premium et un flux de clientèle déjà captif : aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises et continuez à régaler !

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie coeur village du Vercors

Vente boulangerie coeur village du Vercors

Prix de vente197 280 €

Plongez au cœur d'une affaire florissante et pleine de charme, une véritable pépite nichée au cœur du Vercors !

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas seulement une entreprise saine, c'est une opportunité d'installation idéale pour un artisan passionné ou un couple d’entrepreneurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en plein cœur du village, elle bénéficie d'un emplacement stratégique n°1.

Elle jouit d'une clientèle locale fidèle à l'année et d'un flux touristique hautement qualitatif et dynamique propre à cette station-village réputée.

Une santé financière remarquable et en pleine croissance avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant 264 000€ HT (contre 220 000€ HT l'exercice précédent), l'affaire démontre sa solidité et sa rentabilité. Son EBE de 63 000€ garantis un projet d'acquisition serein et immédiatement viable.

Un outil de travail fonctionnel et aux normes d''une surface totale de 70 m², l'établissement dispose d'un espace de vente chaleureux de 25 m². Le local est parfaitement configuré pour l'activité, équipé d'un système d'extraction indispensable, et répond entièrement aux normes strictes d'accessibilité (Conforme ERP et PMR).

Le rythme de vie y est particulièrement agréable et modulable selon les périodes : l'établissement ouvre 5 jours sur 7 hors saison pour un confort de vie préservé, et bascule à 7 jours sur 7 en haute saison pour maximiser le potentiel commercial. Un des points forts indéniables de cette affaire réside dans sa qualité de vie, offrant 9 à 10 semaines de congés annuels. Le loyer est quant à lui très attractif pour le secteur, fixé à 11 000 € HT / an avec un bail commercial sécurisé courant jusqu'en 2029.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement n°1 : Plein cœur de village, au centre de la vie locale et touristique.
Indicateurs financiers au vert : Un CA en forte croissance (+20%) et une rentabilité solide (EBE > 62 K€).
Confort et qualité de vie : 9 à 10 semaines de fermeture annuelle, idéal pour concilier vie pro et vie perso.
Locaux irréprochables : Prêts à l'emploi, avec extraction et conformité PMR/ERP validée.
Opportunité rare : Cession cause changement de projet personnel, idéale pour une première installation.


Cette boulangerie-pâtisserie est prête à écrire son nouveau chapitre avec vous. Que vous soyez un professionnel chevronné ou un artisan ambitieux désireux de vous installer dans les montagnes de l'Isère, les fondations sont ici extrêmement solides pour vous assurer un avenir prospère. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur du Vercors !

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BOULANGERIE PÂTISSERIE située en emplacement de premier ordre dans le centre d'une petite ville de 2500 habitants. Local commercial en bon état général comprenant un magasin avec grande vitrine, fournil sur l'arrière, laboratoire pour la pâtisserie, laboratoire pour la chocolaterie, le tout sur une surface d'environ 220 m² plus sous-sol à usage de réserve. Affaire en constante progression.

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