AV boulangerie pâtisserie Conflans Sainte Honorine

380 000 € | 213 m²

, vous propose cette Boulangerie Pâtisserie, Traiteur, avec logement F4, studio, bureau, jardin, parking intérieur et terrasse sur rue de 12 places, proche de la gare de Conflans Saint Honorine.
Excellente visibilité, en face du marché couvert. Affaire tenue par un couple, depuis 5 ans.
Un RDC comprenant une boutique rénové et façade neuve de 6 mètres, une salle de séjour, cuisine, chaufferie, réserves, laboratoire avec un matériel en bon état, fournil de 3 ans, salle de douche, WC, le tout sur une surface totale de 213 m².
Un 1er étage de 96 m², une entrée, 3 chambres, salon salle à manger, vestiaire, 2 SDB, 1 WC, et une pièce de 25 m² à usage de chambre à farine. Au sous-sol, une cave de 25 m².
Bail: 3/6/9 renouvelable en 03/2030
Loyer: 2 500 euros / mois (charges incluses)
Chiffre d'affaires global: 391 000 euros
Excédent Brut d'Exploitation: 31 400 euros .

Prix du fonds de commerce: 380 000 euros honoraires vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .