Reprise Magasin Habillement - Textile dans les Yvelines

- LINGERIE – EMPLACEMENT N°1 – VERSAILLES • Emplacement premium dans un secteur commerçant recherché • Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat • Excellente réputation (4,8 / 5 Google) • Activité exploitée depuis plus de 20 ans • Boutique de plain-pied avec réserve • Stationnement à proximité • Bail tous commerces (hors nuisances et restauration) • Bonne rentabilité d'exploitation • Qualité de vie préservée (236 jours d'ouverture / an) Idéal pour professionnelle du secteur, reconversion ou développement d'une enseigne spécialisée. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943325084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Magasin de prêt-à-porter situé au coeur du centre-ville de Rambouillet, au niveau du croisement des deux rues principales ; plus précisément au: 12 Rue du Général de Gaulle, 78120 Rambouillet.

À 10 min de la Gare, à pied.
En très bon état avec une grande devanture spacieuse et lumineuse.

Loyer: 1105€ mensuel
Type de bail: Bail commercial 3-6-9
Exercice d'activité possible très varié : Prêt-à-porter, salon de coiffure, agence, magasin de fleurs, magasin de lunettes, magasin de jouets, bazar ...

Reprenez une boutique de prêt-à-porter masculin idéalement située au coeur du quartier le plus commerçant et recherché de Versailles Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attraction L'Immobilière Michel Bousose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter pour homme exploité dans un local fonctionnel comprenant : Une vaste surface de vente offrant une belle présentation des collections, Deux cabines d'essayage, Un WC, Un escalier permettant l'accès au premier étage Cette configuration permet une exploitation optimale de l'activité tout en offrant un cadre agréable à la clientèle Située dans le prestigieux quartier Notre-Dame, véritable coeur commerçant de Versailles, cette boutique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, entouré de nombreux commerces, enseignes reconnues et professions libérales Son emplacement stratégique assure un flux régulier de clientèle locale et de passage L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L reliant directement Paris Saint-Lazare Cette adresse constitue un emplacement de choix pour poursuivre une activité de prêt-à-porter ou développer un nouveau concept dans un secteur à forte attractivité commerciale Prix du fonds de commerce : 300 000 Euros Honoraires d'agence TTC : 28 800 Euros Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous

78 – VENTE PRET A PORTER MASCULIN – ACCESSOIRES DE MODE
- EMPLACEMENT N°1B – EXCLUSIVITE
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, le fonds de commerce d’une activité de prêt-à-porter masculin. Cette affaire est située dans un secteur très recherchéde la ville avec une clientèle à la fois de proximité, de ville proches et de touristes. L’affaire est ouverte 5/7 avec fermeture actuellement sur 3 semaines par an. La surface commerciale totale pleine de charme est d’environ 60 m2 auxquels il faut rajouter 2 réserves d’environ 15 m2 additionnés. Le CA HT moyen sur les 2 dernières années est de 300K€, et à minima sur les mêmes bases pour 2026. Le loyer mensuel ht/hc est de 2.500 € auquel il faut rajouter une provision pour charge de 70€. Taxe foncière à la charge du locataire. Avis du consultant : A saisir – Opportunité
- Affaire clé en main. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la mode et des accessoires. Prix du fonds FAI : 138.135 €. Référence : 78-226352

- 78
- BOUTIQUE DE PRÊT A PORTER
- Sur le secteur de Maule, Thoiry, Versailles vous propose en EXCLUSIVITE ce commerce de prêt à porter. Cette affaire est fermée 2 jours par semaine et 4 semaines de congés par an. Elle est Idéalement située sur la place principale, entourée de tous les commerces de proximité. Vous démarrerez votre activité avec un bail neuf et un loyer attractif de 18.000 € HT HC par an. Le CA de 230.000 € en 2021 laisse un résultat retraité d'environ 65.000 € à l'année. Cette opportunité est rare sur le marché. La boutique a ouvert ses portes en 2010, et est en constante évolution depuis. Vous disposerez d'une clientèle fidèle. Mesdames, Messieurs, votre talent démarre à la porte de cette boutique. A vous de jouer! REF : 78-218782
- PRIX FAI : 170.654€.

78 –MODE ET EQUIPEMENT DE LA PERSONNE
- EMPLACEMENT N°1
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles, le fonds de commerce d’une boutique d ‘équipement de la personne et d’accessoires de mode. Cette affaire, sous enseigne nationale, est située dans un secteur très recherché et fréquenté. La surface commerciale totalement équipée et parfaitement bien agencée est d’environ 40 m2 auxquels il faut rajouter environ 35 m2 de Cave saine et utilisée comme show-room réserve et bureau. La surface linéaire de plus de 4,5 m donne une belle dimension à cette boutique. Le charme de cet emplacement, couplé avec un flux piéton fort intéressant tout au long de la semaine, permet de poursuivre dans les meilleures conditions une activité exploitée depuis plus de 17 ans. L’affaire est ouverte 5/7j et fermée les jours fériés. Le CA HT 2024 est proche des 200.000 k€. Le loyer mensuel ht/hc est de 2.700 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Avis du consultant : A saisir – Opportunité
- Affaire clés en main avec reprise de l’enseigne sans droit d’entrée. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la mode et accessoires. Affaire pouvant être tenue seule. Prix du fonds FAI : 170.654 €. Référence : 78-225768