AV boulangerie du 77 idéal pour un jeune couple

Cette boulangerie patisserie est située très proche du centre ville de Melun (77) .
Les commerces se trouvent à proximité et un grand parking en sous sol permet de se garer facilement.
Le concurrent le plus proche est situé à 100m
L'affaire est tenue en famille avec un patissier et un apprenti patissier.
La boutique est fermée le dimanche .
Les horaires vont de 7H à 19h30.
Les congés annuels sont de 5 semaines en 2025.
Le chiffre d'affaires HT de 2025 est de 244.000€ dont 40% en snacking et le reste à part égale entre le pain , la viennoiserie et la patisserie.
Quelques restaurants viennent prendre leur pain en boutique. Pas de livraisons.
Le bail commercial vient à échéance en 2033 avec un loyer mensuel de 2600€ HT.
Il n'y a pas de logement.
Les locaux de production sont en bon état et la boutique demande à être mise en valeur.
Le four à soles électrique de marque Map est agé de 10 ans.
Il existe un réel potentiel en pain et patisserie.
Boulangerie idéale pour un jeune couple en première installation.
Prix de vente intéressant de 180.000€ pour un CAHT de 244.000€ soit 74% du CAHT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : autre projet

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Données Financières

Prix de vente : 180 000 €

Précision sur le prix de vente : HORS HONORAIRES

Loyer mensuel : 2 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Surface commerciale de 20 m²

6,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

correct

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Informations sur l'entreprise

CA année N	244000 €
CA année N-1	252000 €
Capital	9999 €
RBE	41 400 €

Effectif de 1 salariés

Masse salariale de 45 781 €

Régime juridique : SARL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Melun, CENTRE VILLE, 77 Seine et Marne , Ile de France

Prix de vente : 180 000 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Réactualisé le 28/05/2026

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