À vendre boulangerie pâtisserie Saint-Père en Retz

Saint-Père en Retz- À vendre– Boulangerie Pâtisserie artisanale – EMPLACEMENT UNIQUE
🔥Opportunité rare !🔥
vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale d'une superficie de 150m² idéalement situé au cœur du bourg, seule boulangerie du territoire, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
💥 Un emplacement stratégique
💥 Aucune concurrence directe
💥 Outil de travail complet et fonctionnel

🏪 Partie boulangerie (RDC)
* Magasin de 25 m² accueillant et lumineux
* Bureau de 13 m²
* Cuisine aménagée de 16 m²
* Laboratoire pâtisserie de 12 m²
* Grand laboratoire boulangerie de 50 m²
* Réserve + chambre froide de 10 m²
* Local indépendant de 13 m²
* Deux garages (14m² et 12m² avec une cuve fioul)
* Grenier avec silo farine de 25 m²
* Locaux fonctionnels, bien répartis et adaptés à une activité artisanale complète.

🏠 Logement à l’étage (inclus)
* Salon de 17 m²
* Chambre de 11 m²
* Chambre de 7 m²
* Salle de bains de 4 m²

👉 Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur sans concurrence directe.
📌 Possibilité d’acquérir également les murs.

Affaire saine, cadre de vie agréable proche du littoral, potentiel de développement réel.

📞 Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Le prix de vente de ce fond de commerce est de 151 510 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 139 000 euros
Montant des honoraires : 12 510 euros TTC à la charge de l’acquéreur (9 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Sylvie Guibert – Tél ***
Mandataire Immobilier- EI
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N°897 396 214
– SIRET 9***016
Carte professionnelle CPI 67***00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds